相关规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。合同签订后，张某向开发商支付了购房款，开发商亦按合同约定的期限通知张某验收房屋。但双方在签订合同时，该 在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同 ...
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交房办证非被告因素导致，系非开发商所能控制的电力供应工程逾期竣工造成被告不能及时备案，被告不应承担违约责任。《商品房买卖合同》补充协议第3条第2款约定 :”出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产 ...
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时间内，不能将原告订购的房屋另行销售，否则作违约处理；五、原告按照双方在本协议约定的期限内，到被告营销中心与被告签署《商品房预售合同》并 XXXX人民陪审员吴XXXX二〇一四年七月十四日书记员王XXXX律师说法：一：如果开发商在开盘后还没有取得商品房预售许可证，并且在一审法庭辩论终结前还没有取得商品房 ...
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人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记部门登记备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权证书 ，尽量咨询律师，以确定每一项约定条款的内容，以便对购房合同具有深刻认识。同时在开发商不能达到购房合同约定时，及时收集保留证据，来维护自身权益。 李顺涛 ...
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的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2、3项处理：1、…；2、买受人不退 是双方的真实意思表示，合法有效，应当履行。甲公司已经履行了自己的合同义务，包括交付房屋、办理房屋产权证等。至于附随义务及国有土地使用证的办理，虽因政策变化的原因 ...
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向房地产管理部门申清办理产权登记手续。有些销售合同中虽然注明了办理房屋所有权证的时间，如果开发商没有明确违约，而没履行不能按规定办理时的处罚条款，开发商则 的保修期限由房地产企业与用户自行约定。因此，凡在该规定中已明确的保修项目，开发商只能延长，而不能擅自缩短其保修期限，对那些没有做出规定的，开发商才 ...
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提供的资料报产权登记机关备案。如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意按下列第3项处理1原告退房(因该条款与本案争议 买卖合同，其公司没有义务为原告办理房屋所有权证。合同只约定其公司在交付房屋使用后的180个工作日内将办理房屋所有权证需由房屋开发商提供的资料提供给登记机关备案。 ...
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桂×公司取得案涉商品房的《商品房预售许可证》后没有通知原告换签合同，也没有再约定时间向原告交付房屋，被告铭×公司的行为已经构成违约。而根据《合作建房合同书》第 为八个月，合同期满后，合同期限内发生的责任与义务仍然有效，双方另有约定的除外；购房者与甲方签订《市场合作建房合同书》并支付不低于总房款30%的 ...
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付款当日到开发商处改底单。但是2012年11月9日大家一起去改底单时，开发商说暂时不能办理，需要等一段时间。2012年12月中旬，我们得知能改底单 ，付清尾款的同时，甲方把房屋交付给乙方。甲方逾期交房一个月以内，月租金为5000元，交房时一次性支付给乙方，超过一个月，按合同违约条款履行。 签订协议当日 ...
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，法院不得以出卖人未取得所有权为由认定合同无效。出卖人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使不能办理房屋产权过户登记手续的，应承担相应的违约责任。 前面 的，该转让对开发商不发生效力。第三人向开发商主张履行商品房预售合同的，法院将不予支持。 （2）预售商品房竣工后，再转让的出卖人在房屋交付及取得 ...
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