；房屋单价每平方米1900.45元，总价款180049元；付款方式为银行按揭：合同签订当日买受人向出卖人支付首付款60049元，余额计120000元办理银行按揭 的原因导致的，因此开发商不应承担延期交房的违约责任。如果仅仅从客观结果上来看，这种说法也不无道理，比如本案中双方在《合同补充协议》确实约定 ...
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是截止日期，不能写作“某日之后”、“某日起”、“某年交房”、“某月交房”等模糊词语；其次，合同对于交房时房屋质量应当严格限制，在明确遵照国家标准之余， 等，约定一旦出现这些列明情况，购买方可以随时退房；再次，约定：在出现延期交房情形时， 30 日之内由开发商支付违约金（一般日万分之三）；超过 30 日 ...
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与开发商签订一份《商品房买卖合同》，其中约定开发商应在2010年6月30日前交房。同时还约定“遇到特殊原因，开发商可以延期交房”，其中一项特殊原因就是“ 必然影响施工进度，比如深夜时段出现的7级阵风并不会影响正常施工。另外，开发商也没有提供相应的施工资料，证明施工进度确实受到恶劣天气影响。 两级法院经 ...
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，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可以予以延期。第二方面是一些开发商在补充协议条款中约定第三方原因可以免除开发商逾期交房的违约责任，主要 的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金 ...
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，法官最终认定： 钦点物业属霸王条款，无效！ 买了新房之后，早已经有开发商钦点的物业公司提前进驻收费，已经成为不少购房者习以为常的经历。可是，您有没有 法院详细的调查后，对于开发商捆绑物业遭业主拒绝进而导致房屋延期交房一事，最终有了一个说法。法院审理认为，双方签订的商品房买卖合同是双方的真实意思表示， ...
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办理房产证，这种辩解不能成立。 因为楼盘组团验收，并不能因此免除开发商办理房产证的责任。 开发商延期交房违约纠纷排第三 排在第三位的纠纷是“出卖人(开发商) 导致业主在外租房居住，造成经济损失，应按合同约定向原告支付逾期交付房屋的违约金。 俞法官提醒，业主主张违约交房的违约金数额不能过高，否则法院会 ...
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。如果因为存在装修质量问题，造成消费者在约定的交房期后仍无法直接入住，就应该视为延期交房，消费者可以根据购房合同的有关条款，维护自己的权益，并取得相应的 ，张先生认为，在这种情况下，他无法入住，该精装修房实际上还没有达到交付使用的条件，应该属于延期交房，开发商应承担违约责任。根据张先生反映的情况，房开 ...
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。如果因为存在装修质量问题，造成消费者在约定的交房期后仍无法直接入住，就应该视为延期交房，消费者可以根据购房合同的有关条款，维护自己的权益，并取得相应的 ，张先生认为，在这种情况下，他无法入住，该精装修房实际上还没有达到交付使用的条件，应该属于延期交房，开发商应承担违约责任。根据张先生反映的情况，房开 ...
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王先生的诉讼请求，由某房地产公司支付王先生违约金288400元。实践中，有些开发商为了不负延期交房责任，房屋没有竣工，就把钥匙交给了购房人，甚至还能违法办到房产证， 行为所需要的时间，出卖人有时也很难控制，为了减轻逾期交房的压力，出卖人一般在合同中会以交钥匙的时间作为其向买受人交付房屋的时间。法律上 ...
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基础,兼顾合同的履行情况,双方的过错程度综合考量,酌定开发商支付违约金1000元。■以案释法商品房通临电视为延期交房合同是当事人之间为实现特定交易目的而为的真实意思表示。当双方当事人对具体条款的理解存在分歧时,应依照合同订立的目的及交易规则、交易习惯等寻求双方真实的或应有的意思表示。本案中, ...
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