商品房买卖中，很多都存在开发商延期为业主办理房产证的情况，其中大多数情况在拖延一段时间后都能得以解决。但是，也存在一些因法律、政策原因，导致购房人 支付违约金，但其支付能力无法评估，所以，告知业主要先将不动产权证办下来，违约金再一步步主张。结合房地产开发公司的法人已经去世的情况，那么，只能通过法律诉讼 ...
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商品房买卖中，很多都存在开发商延期为业主办理房产证的情况，其中大多数情况在拖延一段时间后都能得以解决。但是，也存在一些因法律、政策原因，导致购房人 支付违约金，但其支付能力无法评估，所以，告知业主要先将不动产权证办下来，违约金再一步步主张。结合房地产开发公司的法人已经去世的情况，那么，只能通过法律诉讼 ...
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收回，而合同上对于储藏室写的是赠与，实质上买卖，开发商不承认延期交房，提出在合同期内其已经按约交房，是高某某因为房屋质量问题拒绝接收，房屋质量 机构鉴定，没有证据证明房屋有质量问题拒绝接收房屋责任不在开发商。 本人与开发商多次交涉，最终开发商同意赔偿违约金双方和解结案，高某某却不同意，经私下了解是其因 ...
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惠州：开发商逾期未交房，法院判决解除合同并退回全部款项 李春华律师 （广东穗江律师事务所 广东深圳 518114） 原告黄某明与被告一惠州市粤华发展公司、被告二 付款的15%向买受人支付违约金。但时至今日，两被告仍不能如期交房，且不存在《商品房买卖合同》中第八条约定的可以据实予以延期的情形，因此两被告 ...
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工商局、区建设局、区房产局、区信访办等多部门展开信访维权工作。部分业主以开发商违约为由拒不收楼，并多次拉起横幅到小区门口公路、出卖方办公大楼示威抗议；上百 ，请求判令：（1）两被告返还多收的赠送部分房款；（2）两被告支付延期办证违约金；（3）两被告承担本案诉讼费用。【争议焦点】 一、出卖方在广告宣传中 ...
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价格，开发商及其他单位和个人不得在房价外向购房者另行加收任何费用。但被告违反国家规定另行收取原告配套设施费29142元。现原告诉至法院，要求被告支付违约金44089.30 遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人 ...
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处理，买受人有权提出退房，出卖人退还所有已交房款(包括定金)，并且支付违约金。(3)要让开发商对所售物业及其相应土地面积未设定抵押、留置权做出承诺(车 事项主要有：(1)关于免责条款中不可抗力问题延期交房是商品房交易中的一个突出问题。为了避免承担违约责任，开发商常在购房合同的免责条款中写入“除不可抗力 ...
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日内(以开发商公布贷款政策时间起算)交清首付款并提交办理贷款所需全部资料并签署贷款合同，同时清缴办理按揭贷款所需费用，若乙方未按期完成上述事项每延期一日，应支付买断商铺经营使用权总价的每日万分之三的违约金”.2014年11月14日，原告交纳了商铺首付款170，556.00元。后二原告因其所购商铺 ...
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一、原告诉称原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告逾期办理小产证违约金(以下币种同)111,026元【以总房款为基数，按中国人民银行规定的金融机构计收逾期 如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接受该房屋，由此而产生的延期交房的责任由甲方承担。合同签订后，张三向a公司付清了全部购房款，a ...
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一、原告诉称 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告逾期办理小产证违约金(以下币种同)111,026元【以总房款为基数，按中国人民银行规定的金融机构计收逾期 不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接受该房屋，由此而产生的延期交房的责任由甲方承担。 合同签订后，张三向a公司付清了全部购房款，a ...
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