年8月14日，北京安居家园房地产开发有限公司（以下简称安居公司）向孙浩送达了《安居家园商品房交付暨入伙通知书》，该通知书盖有“安居家园交房专用章，开发商北京安居房地产开发有限公司，投资商北京安居家园房地产开发有限公司”字样，载明安居家园1号楼2号房屋已经竣工交验，达到了合同约定的交付条件，并写明了孙 ...
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惠州：开发商逾期未交房，法院判决解除合同并退回全部款项 李春华律师 （广东穗江律师事务所 广东深圳 518114） 原告黄某明与被告一惠州市粤华发展公司、被告 银行房贷按揭手续，但至今未能兑现。 原告认为，因为三被告的违约行为，导致其现在既不能合法办理按揭手续，也无法如期入住，且经多次协商未果。为维护 ...
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政策，她根本贷不了款。“让我一下子拿全款我拿不出来，想退房，开发商却表示那1万元定金不能退。”政策调整购房者想退房高女士的老家在黑龙江，10多 ，张某明确回答是。她还表示，有的客户就正在这样“运作”。采访中张某还表示，现在这种情况下，新政策刚刚实行，完全可以打“擦边球”。“我们的意思是，让她先正常办理 ...
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后经查询得知，该房产公司隐瞒了其未办理商品房预售许可证的事实而预售商品房，以致现在因缺乏相关材料而根本不能办理房产证。卫先生遂向周素文律师咨询，问：他与上海某房地产开发公司签订的商品房买卖合同是否有效，能否要求开发商赔偿损失？上海资深房产律师周素文分析认为，卫先生与上海某房地产开发公司签订 ...
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是买房人怠于行使权利还是开发商违约 案情简介 上诉人：泉州裕达房地产开发有限公司 被上诉人：黄某某 2000年2月24日原、上诉人签订《房屋买卖合同》， 于行使权利而导致其无法取得产权证”。对于本案而言，被上诉人怠于行使权力可能出现在两种情况下：一、履行期限未确定，被上诉人没有提出请求；二、被上诉人应 ...
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。 二、被告辩称 被告AA公司答辩称：原告陈女士是和XX房产公司签订的合同，现在XX房产公司逾期交房，陈女士应该去找XX房产公司。我公司和XX房产公司 公司不应承担责任。 被告XX房产公司答辩称：我公司已经和AA公司签订了《房地产项目转让协议书》，现在陈女士买房这一项目已经转让给AA公司了，我公司现在 ...
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就把发票给了被告。当时在Y公司交付的，具体谁给的，记不得了。当时Y公司很谨慎，反复和原、被告确认是否是真实意思表示。第三人称当时的情况现在已经不知道了，现在被告有购房款发票原件及契税原件，第三人没有异议。但是具体怎么到被告手上，第三人不清楚。庭审中，本院当庭向原告释明是否申请案外人王五作为证人出庭 ...
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支付违约金责任。二、从债权人的角度出发，若解除合同，原告的利益会受损。现在大商家项目实际是债权人在经营，就目前情况如果解除合同，资金无法返还原告，建议 《商品房购销合同》第九条明确约定逾期交房应当支付违约金，合同继续履行，而现在原告提交的证据也不能证实《商品房购销合同》已达到解除条件。 本院认为，被告 ...
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【前言】 开发商和中介为了确保自己的利益，都会选择在房屋建成前通过收取定金和订金的方式来作为双方已经就房屋的购买达成协议的凭证，一般来说，订金 ...
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申请手续、申领该房屋的房地产权证(小产证)。因被告未能按时签署《房屋交接书》，在涉案房屋上设定有抵押权，导致不能按期办理小产证，被告应承担违约责任。现在被告已经涤除抵押，并在本案诉讼期间签署交付《房屋交接书》，故可以办理小产证，被告应按合同约定，履行价格申报、过户手续申请、申领该房屋的房地产权证等 ...
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