开发房地产流程 -案例分析搜索

房产增名后的财产归属

被告的真实意思表示，该民事法律行为是合法有效的。 2、201*-8*-*日******房地产开发有限公司的证明，该证据证明了被告把争议房产约定为原被告双方共同共有，加盖了发票专用章，同时在商品房合同上同意原告加上了自己的名字。从整个流程来看，没有被告李**的真实意思表示，是根本不可能实现的。（三） ...

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房产增名后的财产归属

被告的真实意思表示，该民事法律行为是合法有效的。 2、201*-8*-*日******房地产开发有限公司的证明，该证据证明了被告把争议房产约定为原被告双方共同共有，加盖了发票专用章，同时在商品房合同上同意原告加上了自己的名字。从整个流程来看，没有被告李**的真实意思表示，是根本不可能实现的。（三） ...

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二手房房屋中介费由谁承担

降低人力成本。品牌中介公司则分工明细，将前期交易与后期后续服务分开，由房地产经纪人从事前期的开发、带看、收意向、送定等工作，另外在设立签约、贷款、过户，但二手房的特殊交易模式使其这样做暗藏着极大的风险(具体参见《二手房买卖详细流程及风险提示》)，因此在平时的二手房交易中房款是通过中介公司的帐户来控制 ...

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开发商一房两卖的合同效力认定

、补充协议、商品房预售登记以及相关的履行情况看，符合商品房买卖合同的正常交易流程。所以依据双方的举证情况，根据高度盖然性标准，原、被告之间应认定为商品房能违反我国法律、行政法规关于商品房交付的强制性规定。《城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《城市 ...

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张某某与武汉某某集团有限公司房屋买卖合同纠纷仲裁案

交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务；《房地产开发经营管理条例》也规定，房地产开发企业应当协助商品房购房人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并裁定书的协助义务是明确的，房屋登记机关不应按照普通买房人自行办理权属证书的的一套流程给法院增加要求，应当直接将房屋权属过户至申请人执行人名下。...

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代理顾问单位与胡某房屋买卖合同纠纷一案

誉洪山房地产有限公司签订《武汉市商品房认购书》，有意向购买湖北福星惠誉洪山房地产有限公司开发建设的福星惠誉国际城K4地块3幢2单元2层2号，建筑面积110.58平方米签署正式的《武汉市商品房买卖合同》，但胡艺最终履行完成了诉争房屋的购买流程并实际入住至今。现胡艺认为天立公司、汤晴飞及周旋存在欺诈，也 ...

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房屋买卖合同纠纷判决继续履行协助贷款

涉诉房屋系由被告温某于2004年6月4日从北京市顺义大龙城乡建设开发总公司以一次性支付现金347269元的方式购置，并未使用购房贷款。原告刘某与 7月8日。而被告温某与案外人郭小波经北京我爱我家博爱房地产经纪有限公司居间签订合同编号为M16060067、成交价格为3480000元的《北京市存量房屋买卖 ...

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房屋买卖合同

房地产公司签订了《商品房买卖合同》一份，合同约定：该公司将其开发的某小区一套房屋出售给张某，该商品房预测建筑面积89.18平方米，其中套内 69平方米，公摊建筑面积12.67平方米)。2013年12月15日,某房地产公司发布的“交房流程”载明:互补面积差价款(2.5%以内补款、2.5%以外赠送)，张某 ...

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做好合同审查工作，防患未然

重复签约的情况，是否违反原合同中关于排他性合作的约定。三、审查合同内容和流程的合规性（一）合法性审查： 1、当事人的名称或者姓名和住所；（1）审合同、联营合同、独家代理协议、重大技术改进或技术引进合同、涉及担保的合同、房地产开发与交易合同、金额巨大的购销合同等。 2、重大合同签订之前，应派遣 ...

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物业公司诉业主违约案

原告北京市大成物业管理公司诉称，我公司受北京大成房地产开发集团有限公司(以下简称大成开发公司)的委托，负责该公司开发建设的长安新城项目的物业管理。被告李恕说明书》、《大成南里(长安新城)室内装饰装修管理细则》等，取得《收楼工作流程确认单》上工作人员的所有签字，方可办理人住。《大成南里(长安新城) ...

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