。这两种“登记”是不同的，前一种“登记”是合同这种债权行为生效的要件，是衡量那些法律作出特殊规定的合同行为是否合法有效的标志；后一种“登记”则是一种物权变动 2.刘某可坚持合同的效力，并基于程某的违约行为要求其承担违约责任。要确定程某应承担何种违约责任，首先应确定程某的违约形态。根据合同法的规定，违约 ...
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，还是按房产证的上的日期算。2000建成的房子，但房产证是2005年的，如果我要卖房子的话，怎样算有没有过5年？ 您 好！通常我们在办理二手房 人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖 ...
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能无故再予限制。同理，开发商和卖房者从事欺诈的获利空间大，让他承担惩罚性赔偿责任也没有什么不公平。 将商品房买卖中的欺诈行为纳入《消法》第49条， ，该修理的修理，该更换的更换，该退差额款的退差额款。但是，对于那些“五证全无”的假冒开发商欺诈消费者，致使消费者无法办理产权证和行使其他所有者权利的，法院 ...
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。但案子虽小，对律师而言并不省事儿，从会见到开庭照样有很多工作要做，一点不比那些杀人、抢劫的大案轻松。所以，一般北京的律师都不愿意接这种出力 级伤残。尽管如此，我仍然认为公诉机关指控被告人犯交通肇事罪证据不足。关于交通肇事罪，法律上的一般要求是：一、被告人有违章行为，并承担事故的同等责任以上，没有死亡 ...
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第一案幸永怀人格权诉讼实录冤案：亲人骨灰被殡仪馆随意抛弃、两级法院却判侵权者无需承担责任！怪案：一审立案多次被拒、通过一审法院上诉立案却处处被设限奇 、半袋涪陵榨菜，这些构成告御状的幸永怀的典型特征，这个特征很快成为那些一次次接待他的国家及政府部门信访部门工作人员熟悉的形象。公安部信访办的李净处长对此 ...
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下，借钱处处碰壁。向这个借，向那个借，儿子还好一点。我儿子贷了3万元钱，我才把那些零星的帐适当还了一些。 法院文件引发争论 而此时，法官们也 损害赔偿的责任。只要有过错，造成公民的人身财产损害，构成侵权行为，就要承担民事责任，而不以这个损害是否构成医疗事故为条件。我们过去是有这样的误解，因为我们有一个 ...
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改革，将全部信用活动均集中于银行是不可能的，而且也是不必要的，对那些合理的、有利于发展的商业信用确有必要予以引导和支持，而不是一概禁止。 法律行为生效要件的规定。也就是说要取决于当事人特别约定什么我认为保证合同的当事人在保证合同中可以特别约定主合同被确认为无效以后的保证责任的承担问题，但不得约定在主 ...
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改革，将全部信用活动均集中于银行是不可能的，而且也是不必要的，对那些合理的、有利于发展的商业信用确有必要予以引导和支持，而不是一概禁止。 法律行为生效要件的规定。也就是说要取决于当事人特别约定什么？我认为保证合同的当事人在保证合同中可以特别约定主合同被确认为无效以后的保证责任的承担问题，但不得约定在主 ...
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，首先，这个“如果”可能很难成立，因为做律师的我深知担保的严重后果。我在这里说这句话的目的，就是要告诉那些“无知无畏”的人，担保之前，一定要三思而后 随意在担保人处签字。其次，一旦到了债务无法清偿的时候，担保人要注意审查一下自己有无可以不承担法律责任的情形。这些情形，主要指以下几点：一、担保合同无效 ...
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，也没有参与打斗，张某某也没有安排人员持械，其不应当对现场其他人员的违法犯罪承担全部责任。四、被告人张某某系主动投案，并如实供述了自已的行为，应当认定为自首 系初犯、偶犯，其犯罪的主观恶性较轻，法院在量刑是也应考虑有别于与那些劣迹斑斑的犯罪分子，对其给予从轻处罚。六、本案的案发源于拆迁引起的民事纠纷， ...
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