自用，不能直接作为商品房出售，如果按商品房出售的，其买受人无法领取房产证。2.房地产开发企业未支付全部土地使用权出让金。支付土地出让金是土地使用权受让人的 ，在受让人没有按约履行全部义务前，土地管理部门一般会限制办理土地使用权的变更手续。 3.房地产开发企业违章建房，比如审批了18层实际却盖了20层， ...
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直接处理。如甲委托乙办理房产证，乙将房产证办为自己的名字，甲要求乙将房屋返还，他有两种办法，一种是要求登记机关变更登记，然后行使所有物的返还 不当得利的请求权。而对于所有权来说则存在所有物的返还请求权与不当得利的请求权竟合的问题。可不管行使何种请求权，在返还范围上要受虚假的权利人主观上是善意还是恶意的 ...
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直接处理。如甲委托乙办理房产证，乙将房产证办为自己的名字，甲要求乙将房屋返还，他有两种办法，一种是要求登记机关变更登记，然后行使所有物的返还 不当得利的请求权。而对于所有权来说则存在所有物的返还请求权与不当得利的请求权竟合的问题。可不管行使何种请求权，在返还范围上要受虚假的权利人主观上是善意还是恶意的 ...
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安置房补交的差额房款系王敏缴纳，差额对应的安置房面积应当归王敏所有，安置房房产证尚未取得，从法律形式上不具备分割的可能性。三、第三人述称第三人王清 原有财产的转化，可以依法继承。被拆迁公房在拆迁前两个月变更承租人为王天鸣，对于因拆迁取得的安置房归属问题应当结合王天鸣的书面协议予以确定。书面协议陈述了王 ...
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付清购房款且已入住，但未办理过户手续。 [分歧] 夫妻关系存续期间购买、未办理房产证的房屋，离婚时如何处理？ 第一种意见认为，谢某在婚姻存续期间购卖 ，但法律另有规定的除外。和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全 ...
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付清购房款且已入住，但未办理过户手续。 [分歧] 夫妻关系存续期间购买、未办理房产证的房屋，离婚时如何处理？ 第一种意见认为，谢某在婚姻存续期间购卖 ，但法律另有规定的除外。和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全 ...
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亮签署的，不是赵母签署的。赵某芬认可该证据的真实性。 A公司提供登记办理房产证变更申请人的申请。该申请载明：A公司，我是一号拆迁人赵母回迁户，因 2006年1月11日签订的《安置购房合同书》无效。 靳双权点评 关于涉案房产的性质问题。根据双方当事人陈述及举证情况看，涉案房产是赵父、赵母私房经拆迁置换成 ...
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亮签署的，不是赵母签署的。赵某芬认可该证据的真实性。 A公司提供登记办理房产证变更申请人的申请。该申请载明：A公司，我是一号拆迁人赵母回迁户，因 2006年1月11日签订的《安置购房合同书》无效。 靳双权点评 关于涉案房产的性质问题。根据双方当事人陈述及举证情况看，涉案房产是赵父、赵母私房经拆迁置换成 ...
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193天中，X公司应按合同规定向我支付违约金。故，请求判决X公司赔偿我房产证逾期办理的违约金181314元。 二、被告辩称 X公司辩称：1.按照合同规定，我公司 行为应属于怠于履行通知义务。 对于第二个焦点。首先，关于徐月通讯地址变更的通知问题。根据合同约定，徐月应于地址变化之日起七日内书面通知X公司 ...
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自1992年起以##的名义办理了公房租赁证且一直向 **市**区房管局 缴纳租金，该房产证下发的时间是98-*-2*。也就是说当时争议的房产是公房，房屋所所有权归国家， 房的也可给予产权调换。*拆调办字【1998】3号一、对私房所有权变更问题的处理1、原被拆除私房所有权人健在，其私房自住户的拆迁安置房 ...
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