出的问题，民三庭庭长王进才表示，法院受理的集团诉讼案件中，晚交房、办不了房产证的问题特别多，在房产纠纷中占很大一部分。业主们一般都 办理房产证，由购房者签署委托书，或者由购房者提供明确的联系方式，并保证联系方式变更必须及时通知出卖人，否则由此产生的后果由购房者个人承担。 律师观点:协助办证是开发商法定 ...
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较高的证明力，而且登记机构也没有能力进行实质审查，只作形式审查即可。 回到涉案房屋的变更登记来看，尽管第三人未举证证明从原告处购买涉案房屋，但结合其购买陈述可知 虚假陈述。审理中，有观点认为被告在无充足证据证明房产证上李群新与常住人口登记卡中李群新为同一人时，其变更登记是审查错误所致。事实上，第三人向 ...
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财产，具有一种公信力。至于房产证是婚后所颁发，并不影响房产的权属性质。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十九条 ：“婚姻法 的效力角度上论证《物权法》第十五条：“ 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立 ...
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消费者协会受理此类投诉506件，比前年同期上涨12.7%。主要问题是：住房质量差、承诺配套设施不兑现、捂盘涨价、擅自变更合同，拖延交验房屋和家装时限，不承担违约责任 先买房子后结婚，可就从买了这个房子后，他们就没过一天安宁的日子，整天为房产证的事担心、伤感情。为了早点办下证来，两人四处打听，后来才知道 ...
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继承遗产之事；1990年全县统一变更房产证，距今已经24年，期间原告明知房产已经过户到我名下，但也从未提出财产继承。我的房产证属于合法取得应受到法律保护。 包含共有物继承分割两个不同的法律关系，因此，此次诉讼只对涉及异议登记的房产共有关系予以确认，而原告对共有物占有份额比例的分割问题可依《继承法》另行 ...
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责任，据以判决再审申请人赔偿被申请人少部分改造费显失公平，但为了化解矛盾、解决问题，也就没再申请再审。现请求法院查明事实，驳回申请人再审请求。 王成于 矛盾激化撤回了反诉，撤回反诉不丧失诉权，王成有权就装修损失提起诉讼。对于证据三房产证复印件的真实性无异议，但房产证的登记时间是2016年，发生纠纷的是 ...
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住回迁安置楼房协议》所购买，刘媛在取得房产证之前将该房屋出售给了黄兴。后因刘媛、陈鹏擅自将协议记载的购房人变更为了陈鹏，法院在审理后做出民事判决， 所有权人，无权处分诉争房屋。 二、关于陈鹏和张斌就诉争房屋所签订的相关房屋买卖合同效力问题一节 依照《合同法》第52条之规定：有下列情形之一的，合同无效： ...
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答：盘某约定房产证上写你的名字是其对婚前财产的处分行为，是真实意识表示，对双方都具有约束力。但是，《最高人民法院关于中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三） 物权的证明”的规定。综上，在你与盘某没有办理相关登记的变更手续，所有权未发生转移的情况下，盘某可以行使撤销权。也就是说，只有在盘某不行使撤销权的 ...
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之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证， 不能上市交易，只能在同一集体组织内的成员相互转让。如果要上市交易需要补交土地出让金、营业税、土地增值税、个税等变更土地使用性质才能交易。也可理解为宅 ...
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