该合同成立。由此可知，尽管我国《城市房地产管理法》有房屋买卖合同应采书面形式的规定，但如果购房人与售房人之间已经履行合同主要义务并且接受的，则双方之间的房屋 中尚未很好地得到落实，一些基层法官还停留在计划经济时代的司法观念里，律师代理这类案件一定要把新的规定吃准、吃透并极力说服法官才能为当事人争取合法 ...
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的定金。另外,原告和被告还与北京某房地产有限公司签定了一份《北京市存量房屋居间合同》。该合同约定:原被告双方委托该公司居间代理,促成原被告双方订立《房屋买卖 售房者应当查看房产证所有人的身份证件,是不是房产的权利人，了解售房者的信息。 2，购房者要对即将进行的交易进行了解， 3，购房者还要了解房屋是否 ...
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的房屋，产权转移时国家或原补贴单位享有优先权。” 双方的协议内容显然损害了售房单位XX村委会的优先购买权，是损害集体利益的行为。根据《中华人民共和国 人民法院《全国民事审判工作座谈会纪要》（1993年11月24日） “人民法院在审理新型房地产案件时，如果没有法律规定，有政策规定的，按政策规定处理。第三 ...
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日，丁某以借款人的身份与中国工商银行北京支行签订了个人购房借款合同，售房公司担保。同日，房地产公司给丁某出具了首付款13.7万的商品销售专用发票。4月23 某购买的涉案房屋是基于被告程某的委托，以自己的名义实施的代理行为，是一种隐名代理行为，原告作为受托人应当将处理委托事务取得的财产转交给委托人。因此 ...
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房产，建筑面积95. 77 平方米，每平方米2200元（一次性付款按9折计算），售房总价为 189624. 6元，房屋交付日期为1996年2月28日。协议签订后 表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应履行善意履行合同的约定。房地产公司未履行完毕的合同义务，应配合朱某完成过户义务。 ...
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交易过户，变更产权证和土地证、缴纳相关税费，代收房款（包括领取银行贷款），代收售房个税补贴；受托人无转委托权；受托人在上述权限内所签署的有关文件 房屋买卖契税明确载明涉案房屋计税金额为993720元，其与芮xx签订的南京市房地产抵押合同确认的涉案房屋价值为150万元，均明显高于其与被告王x签订的南京市 ...
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居间合同条款效力及违约金争议纠纷案件 一、案情简介 申请人（反请求被申请人）：广州某房地产代理有限公司 被申请人（反请求申请人）：陈某 2006年3月19日， 为：（1）申请人未提供证据证明其取得了康雅苑4号205房原业主的售房委托，故应认定申请人不具备居间中介人的资格；（2）申请人并不能提供证据证明 ...
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夫妻共同财产，因房屋出售共同委托受托人张某二办理房屋出售的相关手续，受托人具体代理权限及范围如下：一、代为办理房屋测绘图，申请房屋补录，代领房屋补录 1、解除原告李某与被告张某一、第三人某房地产经纪有限公司于2015年12月26日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议。 2、被告张某一返还原告李 ...
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将该别墅出售，但由于自己平时工作繁忙，经常出差，所以就委托了姨妈齐查解代为办理售房事宜，并且去公证处对此事项进行了公证，代为办理的事项为：（1）代为出售该别墅， 《房屋买卖合同》，嗣后，齐查解在代理权限内以范思哲的名义与张大蔻签订了《北京市房地产买卖合同》，因该合同而产生的权利义务理应由范思哲来承担。 ...
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某诉称：2010年7月18日，丁某和刘某经房地产公司居间，双方签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定了丁某将位于北京市海淀区701号房屋出售给刘 )以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。2011年2月16日，北京市住房和城乡建设委员会就“京十五条”下发实施 ...
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