汤姆找人制作的，受托人范某虽然是我介绍给汤姆的，但经过汤姆的公证授权确认，且仅代理汤姆办理过户手续，不做其他决定。汤姆所述的欺诈事由不 确定的交易价格为20万美元，双方于2010年10月15日所签书面《存量房屋买卖合同》约定的交易价格为人民币132万元，上述价格均不超过汤姆于2004年初始购房时的购房 ...
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[裁判要旨]实际生活中，双方当事人在房屋买卖合同中约定房屋回购、资金占用费的情形并不鲜见，我国现行法律法规对此尚无明确规定。从维护交易持续的安全、稳定角度考虑，在 涉案房屋的约定无效，但此后罗开明、王明珍又通过公证委托的方式委托代理人江某与何春霖签订房屋买卖合同，其中的条款载明罗开明、王明珍自愿将涉案 ...
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允许租赁，显然不利于提高社会资源的利用效率，违背鼓励交易的市场经济原则。《合同法》第212条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付 合同是双方签章后生效，还是经公证后生效，或者经房地产管理部门登记后生效过去一直认为，如同房屋买卖合同一样，房屋租赁合同必须经登记备案后方能生效， ...
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允许租赁，显然不利于提高社会资源的利用效率，违背鼓励交易的市场经济原则。《合同法》第212条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付 合同是双方签章后生效，还是经公证后生效，或者经房地产管理部门登记后生效过去一直认为，如同房屋买卖合同一样，房屋租赁合同必须经登记备案后方能生效， ...
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案涉房屋的产权变更登记手续； 2、申请人按照原房屋买卖合同的约定支付应当由买方或卖方承担的交易税费等所有费用(含初始领证费用)； 3、根据政府有关政策规定， 交付、产权过户、违约责任等方面都要作全面严谨约定，以有利于房屋买卖进程，减少纠纷。必要时，买卖合同、授权委托书等办理见证或公证，以增强双方的合同 ...
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》。协议内容如下：一、甲乙双方一致协商同意，乙方于三方合同签订当日支付甲方部分定金五万元整，预约合同公证当日支付甲方剩余定金壹拾伍万元整，合计定金总金额贰拾 刘三通过短信方式告知孙一明确表示不履行房屋买卖合同。伍二、刘三在庭审中提出在房屋买卖交易过程中，因得知案涉房屋的贷款人系案外人唐四并非孙一本人， ...
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的陪同下，到甲市公证处办理了两被告授权原告作为他们出卖房屋及办理房屋买卖、过户手续的全权代理人的委托公证。之后，原告向被告支付了剩余房款116,000元，两 损害第三人利益的法律事由，故从维护交易安全，体现诚实信用原则的角度，应当维护原告的合法权益。故该房屋买卖合同应当认定为有效。对于第二个争议焦点， ...
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申请书，登记种类为房地产抵押，债权数额为700,000元。2011年4月13日，经上海市国信公证处公证，徐某某向姜红出具委托书，委托权限包括代为签订房地产买卖 郭某主张徐某某与徐某某之间就系争房屋所签订的房屋买卖合同无效，认为属于虚假交易，房屋买卖行为实为民间借贷，房屋的出售方徐某某虽亦如此主张，但在 ...
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诉讼请求。 被告王x辩称，被告王x与被告马x之间就诉争房屋进行的房屋买卖是基于原告的公证授权。原告诉状所陈述的贷款事项与被告王x无关，从原告 权证以及解押手续，注销抵押登记手续，解除房产证密码；2、办理房屋出售、签定房屋买卖合同，办理交易过户，变更产权证和土地证、缴纳相关税费，代收房款（包括领取银行 ...
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协议，如一方违约，应向对方支付违约金５０００元。１２月１１日，双方办理了房屋买卖协议的公证手续。同日，被告董J、董Y付给原告于存库现金１２．２万元， 》第九条中规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍 ...
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