》。之后，李某配合到房管局办理了网签手续。之后双方发生纠纷，林某主张李某不同意出售房屋，《房屋买卖合同》上的签名是林某代签，其没有处分权，合同 对《房屋买卖合同》的追认。因此，《房屋买卖合同》有效。 对于共有人中的一方代其他共有人作出意思表示时，首先应根据案件的证据审查是否构成表见代理，在构成表见代理 ...
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》、《关于航天一院十二所职工已购公房上市的证明》予以证明。其中《通知》载明经研究确定二院已购公有住房上市出售限定的范围。本区域内的住宅房屋只能在二院职工内部(或航天系统内部)进行交易。此外，杨某辉在庭审中称其在签订房屋买卖合同前，曾于2014年10月得到其所在单位航天一院12所的批准;因《关于二院 ...
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十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷 合同，要求被告返还定金，并支付违约金。被告辩称：同意解除和原告签订的房屋买卖合同，但不同意返还定金，也不同意支付违约金，并非我方违约，是原告一直不 ...
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具有何种性质、处于何种地位、具有何种法律效果，是一个值得研究的问题。 交房，是履行商品房买卖合同的关键环节。然而，出于种种原因，交房也是购房者 公司认为王先生领取了房屋钥匙，应视为房屋交付已经完成。交钥匙是否等于交房问题成为本案争议焦点。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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上限的限制条款已在一些司法解释中出现，如最高法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第60条就规定：当事人以约定违约金过高 审判领域极为广阔，每个时期都会产生许多新情况、新问题，需要我们及时了解并加以研究，并适时地指导各级人民法院的审判工作，使得全国的民商事审判工作在规范一致 ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，本案的处理结果符合商品房面积误差纠纷处理的一般原则：出卖人交付使用的房屋套内 合同及补充协议是商品房交易的关键，合同内容的约定是维权的基石，诉讼之前一定要理性、审慎地研究相应的合同，避免支付无谓的诉讼成本。 北京市第二中级人民法院 ...
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,以获得高房价、高收入。正是出卖方出于这种趋利避害的考虑,才导致目前房屋买卖合同纠纷案件的频发。但这种故意违约的行为,是完全背离我国合同法第六条所规定 保护,合同法也未赋予这种恶意违约方享有解除权。中国法学会会员、安徽省委党校省情研究中心法学博士方堃也同样指出,民法通则与合同法将诚实信用规定为一项基本 ...
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，张子林和马静晨起诉到法院，要求房东将房屋过户。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件评析 二手房买卖纠纷律师靳双权认为，依据我国《合同法》的相关规定 合同并不违反法律、行政法规的强制性规定，因而双方之间的《房屋买卖合同》合法有效。因此，双方当事人均应依照合同约定全面履行自己的义务。在本案实际履行过程中，虽然 ...
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名下。 二、借名购买政策性保障住房的处理 2010年高院下发的《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第16条对借名购买政策性 了明确规定，各级法院应当遵照执行。对于实践中在理解适用上出现的一些争议，研究认为应作如下解释：一是这里的政策性保障住房是指国家为保障中低收入城镇居民 ...
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简称原告）诉被告李某、李睿某、宁某（以下共同提及时简称三被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年1月25日立案受理。本案依法适用普通程序，由 签订的合同编号为C三九四五八九的“存量房屋买卖合同（经纪成交版）》无效。 案件受理费70元，由三被告共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。 鉴定费27500 ...
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