4、本案是否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定处理。本案虽定性为房屋买卖合同纠纷，但根据《最高人民法院关于审理商品房 的2016年4月28日，已超过了法定二年的诉讼时效期间。故对被告本案已超过法定二年诉讼时效的抗辩意见，本院予以采纳。综合上所述，对原告 ...
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合同已经履行完毕，赵某英以房屋买卖合同纠纷起诉周某丽属于法律关系认知错误，其主张与事实不符，请求法院驳回赵某英对周某丽的诉讼请求。原被告之间的法律关系 写明给付款项的期限，在期限届满后，赵某英曾向房山区人民法院起诉，要求赵某娟给付款项，已构成诉讼时效的中断，故赵某英在本案中要求被告给付购房款的诉讼请求 ...
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由张某交纳。另查：2012年10月，因房屋买卖合同纠纷，张某起诉某公司至法院，要求将涉案房屋登记的规划用途一项改为“商业”，其中在起诉状中称： “诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算”之规定，本案关于违约金及赔偿损失的请求权，诉讼时效应该从张某知道或者应当知道权利被侵害时起计算。向人民法院 ...
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人签收了钥匙应视为对于房屋的转移占有。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款之规定，原审法院认定被上诉人在 。但行政诉讼撤销了过户登记并不等于否认了卖房的事实以及双方自愿达成的房屋交易。3、本案应注意的另一个问题是诉讼时效的问题。向法院请求保护民事权利的 ...
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的竣工之日起计算。那么承包人行使该优先受偿权是否适用诉讼时效的规定? 答：虽然上述批复规定了该优先受偿权的行使期限为六个月，但从《合同法》第286条的 约定，所以该纠纷案由应定为房屋买卖合同纠纷，此时因为中介方是作为买卖双方的居间人，视案情需要，可将中介方列为第三人参与诉讼。 如果是因中介方与买或卖 ...
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北京市a公司的介绍下，2011年10月8日，以被告史某二的名义与卖方马某一签订了《房屋买卖合同》、《补充协议》等相关文件，购买位于北京市昌平区房屋。合同 随时要求史某二履行义务。本案中，二人纠纷发生在2014年9月，2016年4月，史某一诉至法院，未超过诉讼时效。 据此，人民法院事实认定、判决正确。 ...
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的关系，不存在借用林某二名义购买房屋的事实。 第四，根据我国法律规定，债权纠纷提起的诉讼时效是3年，但该合同签订于1998年，期间原告并未向我们 驳回原告林某一的诉讼请求。 五、律师点评 借名买房约定的形式既可以为书面约定，也可以是口头约定。且根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的 ...
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无效。根据《安徽省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的指导意见》（2012年3月5日）第13、14条之规定，城镇居民、法人或其他组织 合同无效系自始无效，单纯的时间经过不能改变无效合同的违法性。当事人主张农村房屋买卖合同无效，不受诉讼时效期间的限制。但合同无效后，当事人主张返还财产、 ...
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基本案情：上诉人葛某、辜某与崔某因房屋买卖合同纠纷一案，均不服北京市丰台区人民法院（2013）丰民初字第15649号民事判决，分别向二中院提起上诉。 上诉理由为：原判认定的诉讼时效与法律相悖，崔某的侵权行为持续至今，我主张权利的日期应当是时效的开始之日；原判认定违约金计算标准过高与法律规定不一致，合同 ...
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价款数额，说明订立者并无转让房屋所有权的真实意思，且无法缴纳契税，不能作为所有权归属的根据。借名代持协议通常在房屋买卖合同签订前或同时订立，而案 主张的抗辩意见，亦缺乏合理性，法院不予采信。 关于诉讼时效问题，根据法律规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。虽然赵某 ...
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