达成的房屋赠与协议，仅仅是取得了要求其父母将房屋产权变更登记到自己名下的债权。小雨要想拥有案涉房屋的产权，必须经过变更登记这一要件行为。案涉房屋产权在 某共同所有，而非小雨所有。 李某和陈某离婚时达成协议将房屋赠送给儿子小雨，这一赠与协议是否有效？这是法院在审理本案过程中必须解决的前置性问题。因为， ...
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笔者同意第二种观点。理由如下： 第一、我国物权法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有 同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”本案中，蔡某从卢某手中购买房屋后，因故未办理产权过户手续，房屋产权未转移，所以，卢某仍是法律上的房屋所有权 ...
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是第二个合同是有效的，则被告应该支付余款10万元。其中隐含的法律问题是登记是否是合同成立、生效的要件，同时还按涉及到以合法形式掩盖非法目的的合同的 登记是一种物权行为，物权行为有独立性，不应当受到债权行为的影响。双方当事人签订房屋买卖合同后未办理房屋产权变更登记只是不产生物权变动的后果，对合同的效力， ...
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的所有权没有得到法律上和实质意义是的享有。因为我国法律规定，对房屋所有权是否取得是依照《房屋管理法》有关房地产权属登记管理的规定而确认权属，也就是以 产权发生变化，产权人应当到当地房地产管理部门办理产权变更登记手续，办理了房屋产权变更登记手续，才能使法院对物权权属的确权和行政确权结果相符，否则司法确权 ...
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我方都认可，冯某玲尚有48万元没有偿还胡某刚，待还清胡某刚后就变更房屋产权。 法院查明 秦某达诉邹某静、胡某刚、胡某聪合同纠纷一案， ，需认定案外人就执行标的物是否享有足以排除强制执行的实体权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对 ...
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认可原告主张的借名买房关系，被告陈某刚是诉争房产的唯一产权人，我方无变更诉争房产产权的意愿。请求法院驳回原告对我的起诉。 法院查明 陈某刚与秦某霞为 其对一号房屋产权登记转移至孙某君与陈某英名下没有协助义务。 陈某刚辩称孙某君的诉讼请求已经超过3年的诉讼时效期间。但是当事人可以对债权请求权提出诉讼时效 ...
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娟辩称：1.崔某河未明确A号调解书侵犯其何种民事权益，假设崔某河认为侵害其金钱债权，则其并非本案适格原告，应裁定驳回其起诉；2.假设崔某河主张其受侵害的 因原居住的公房被拆迁获得回迁安置所得，并由崔某刚取得房屋所有权证。崔某刚去世后，该房屋未办理产权变更登记手续。崔某河主张其与崔某刚就该房屋的权属存在 ...
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娟辩称：1.赵某河未明确A号调解书侵犯其何种民事权益，假设赵某河认为侵害其金钱债权，则其并非本案适格原告，应裁定驳回其起诉；2.假设赵某河主张其受侵害的 因原居住的公房被拆迁获得回迁安置所得，并由赵某刚取得房屋所有权证。赵某刚去世后，该房屋未办理产权变更登记手续。赵某河主张其与赵某刚就该房屋的权属存在 ...
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与李某华及案外人张某霞的内部协议。该协议对借用李某林名义购买房屋的原因，以及房屋产权的归属于李某华，李某林应无条件配合过户，都做了明确的约定。后来 显示，李某华与张某霞两人于2017年4月17日就离婚进行户籍登记事项变更。 一审庭审中，孙某光认可发生涉案债权时李某林未对其提及过涉案房屋。 一审法院认为 ...
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与李某华及案外人张某霞的内部协议。该协议对借用李某林名义购买房屋的原因，以及房屋产权的归属于李某华，李某林应无条件配合过户，都做了明确的约定。后来 显示，李某华与张某霞两人于2017年4月17日就离婚进行户籍登记事项变更。 一审庭审中，孙某光认可发生涉案债权时李某林未对其提及过涉案房屋。 一审法院认为 ...
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