拆迁安置补助协议书》，秦某贤取得3套安置用房的使用权。 2001年1月9日，A公司(甲方)与秦某贤(乙方)签订《房屋买卖契约》，约定：甲方将坐落于北京市海淀区一号楼房一套，总建筑面积74．51平方米的房屋所有权以2000年度成本价格出售给乙方，乙方首付款5万元，2001年1月9日，姜某 ...
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二、法院查明 经法院查明，原被告双方所陈述事实属实，双方争议的焦点在于涉案房屋质量问题是否严重影响正常居住使用。为此，法院委托北京市某建设工程安全鉴定有限公司 已无法实现。因此，原告请求解除合同并赔偿损失，应予支持。储藏室使用权买卖合同作为房屋买卖合同的从合同，也应一并解除。合同解除的时间定于原告向 ...
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管理以及房屋调换后交由单位分配给职工的住房。第三，因房屋拆迁取得的房屋使用权。在实行货币化拆迁之前，拆迁也产生了大量的公有住房。主要有两种：一种是 房地产市场约定俗成的叫法。住房一级市场是指新建商品住房即增量房的买卖；住房二级市场是指存量房的买卖和租赁，比如已经购买的商品房、经济适用房的上市再转让，已 ...
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炳基、潘艳英、叶锦雄、黄志英、黄钰婷于1985年9月29日签署的房屋使用权协议书无效；2、返还扣留的《宅基地使用证》给秦婉辉等五人；3、由秦婉 无效的主要过错责任。潘寿乾等五人明知其不能买受农村宅基地住房而违法购买，应承担买卖行为无效的次要责任。综合考虑到讼争房的价值现已大幅上升的因素，秦婉辉等五人应 ...
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管理法》等相关法律、行政法规确立了我国的房地产交易的登记发证制度，除土地使用权出让合同审批、房地产抵押合同登记生效外，其他房地产交易合同均为成立即生效的 登记手续不影响合同的效力，合同306标的物所有权及其他物权不能转移。”而对房屋买卖合同，法律法规恰恰只规定应当办理登记手续，未规定登记才能生效，所以 ...
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只对农户再次取得宅基地作出了限制。因此，可以将宅基地使用权价值参照土地使用权出让和转让程序进行核定。在处理农村房屋买卖合同时，需要区分买受人的身份。如买受 组织(集体土地所有权人)向买受人收取一定的土地收益。对于其他身份的人员购买了农村房屋，且村集体经济组织未向买受方收取土地使用费用的，买受方不能取得 ...
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，被告徐明先后向原告李辉借款 50 万元和 30 万元，并将一栋四层房屋抵押给了李辉，但双方没有办理抵押登记手续。 1996 年 6 月 5 日， 证办理至李辉名下。 律师点评： 如果双方签订的《房屋买卖合同》合法有效，那么买卖房屋范围内的土地使用权应当随着房屋所有权一起转移给买方。目前，各地的房屋 ...
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年9月21日协商，由被告购买原告位于北京市石景山区黑石头板凳沟满井村的房屋，原告收取被告购房款7000元。1988年11月双方立契。当时原告系板凳沟 、行政法规的合同无效的规定，农村私有房屋买卖合同由于违反了国家政策和相关法律、法规应确定无效。 其次，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的 ...
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违约责任，因此判决结论错误。请求二审法院查明事实，依法撤销原判，改判确认本案房屋买卖合同无效，驳回原告的诉讼请求。二审法院审理查明，关于原判认定赵金升 管理法》等相关法律、行政法规确立了我国的房地产交易的登记发证制度，除土地使用权出让合同审批、房地产抵押合同登记生效外，其他房地产交易合同均为成立即生效 ...
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款交给被告张某军及妻刘某珍。他们提出由于此房刚从单位购买，如签房屋买卖合同，单位不同意，提出签订赠与协议，这样就签订了赠与协议。 被告张某军向 ，并将房屋有关手续复印件交给乙方保存；3．乙方自交纳租金开始，就取得房屋使用权，租金每月600元；4．乙方使用期间自行交纳各种费用；5．起租日期从1999年9 ...
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