与被上诉人郑某某、原审第三人成都某某房地产经纪有限公司（以下简称众恒公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市武侯区人民法院（2017）川0107民初3350号民事判决 取得抵押权人同意的具有法律证明力的资料以通过房管局审查，也未涤除案涉房屋抵押登记，导致合同履行不能，构成违约，依约应承担违约及损失责任。 ...
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，王某甲的行为已构成违约。王某甲以其购买他处房屋遭受损失为由，为其不履行注销讼争房屋抵押义务进行辩解，理由不成立，法院不予采信。经释明， 所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的， ...
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，有9999号判决书、1249号判决书、个人贷款提前归还查询结果、申请执行材料收据、房屋抵押权设立登记申请表、2号调解书、21号裁定书、82号裁定书及当事人当庭陈述等在案 的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。而本案所有证据证明之事实均不能推出该房屋抵押合同有效的结论。同时，从吕某与宋某订立的房屋 ...
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售房人而非购房人，该登记并未赋予购房人积极处分期房的权利。 首先，本案在办理抵押登记过程中，大通公司向登记部门出具证明和承诺书，称华东公司对该在建房屋 期房抵押生效的形式要件。综上，本案期房抵押合同符合法律对在建房屋抵押的实质及形式的要求，合法有效。 三、本案的启发 现实中较为普遍的现象是预售商品房 ...
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案涉房屋是其个人财产，其与林某爽履行了正常手续。后得知孙某峰将案涉房屋抵押绐了D公司，用林某爽的钱办理的解押，因不放心将钱直接交给孙某 情形。 关于本案的主体问题。本案所处理的合同为孙某峰与林某爽签订的《北京市存量房屋买卖合同》。从合同法及诉讼法理论上看，合同一方当事人可以提起确认合同无效之诉，与合同 ...
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：冯某霞与周某聪于2004年2月9日结婚，冯某霞与周某聪离婚；周某聪名下位于北京市朝阳区一号房屋归周某聪、冯某霞按份共有。 冯某霞称其不知道周某聪将北京市朝阳区一号房屋抵押一事且其认为杨某文与周某聪借款无效。杨某文称周某聪未告知其婚姻状况，房屋产权证上仅有 ...
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：赵某霞与周某聪于2004年2月9日结婚，赵某霞与周某聪离婚；周某聪名下位于北京市朝阳区一号房屋归周某聪、赵某霞按份共有。 赵某霞称其不知道周某聪将北京市朝阳区一号房屋抵押一事且其认为林某文与周某聪借款无效。林某文称周某聪未告知其婚姻状况，房屋产权证上仅有 ...
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协议、购房合同、银行网上银行电子回单、银行业务申请书、支付宝电子回单、租赁合同、房屋购房担保借款合同、停车协议、公司转款记录、北京银行取款记录、营业执照、购房协议 在婚姻关系存续期间，未经赵某霞同意，擅自将涉案房屋抵押，构成无权处分，但无权处分并不必然导致抵押合同无效。现赵某霞主张孙某刚不构成善意取得 ...
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，约定周某以884448元的价格购买出卖人出售的位于朝阳区某3号（暂定编号）房屋。周某于2007年10月11日前交付首付款704448元，余款180000元由周某向 亲笔签名。张某陈述签名是自己所签，但当时是空白表格，仅知道周某用房屋抵押贷款，至于周某贷款数额和用途其均不知情，不认可该借款系夫妻共同 ...
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（2018）最高法民申1615号。 二、银行对用已销售的房屋抵押审查有过失的，抵押登记无效。 裁判要旨：永州农商行作为专业金融机构，在审查 向人民法院请求行使抵押权的请求，不予支持；对于买受人向人民法院请求确认其购买房屋的权利优先于银行抵押权的，人民法院应予支持。 案件来源：最高人民法院（2018）最 ...
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