第三人，且王某交付房款，故李某不得以不知情为由对抗王某的善意取得，该房屋买卖协议有效。 第二种观点认为，该房屋买卖协议无效。张某独自出卖房屋并非为日常生活 应当理解为：（一）因日常生活需要，如买几斤肉馅回家包饺子、买辆单车之类的事务，任何一方都可单独决定。（二）非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要决定 ...
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共有财产，未经其配偶同意，其行为无效，刘某不能取得该房屋的所有权。 第三种观点认为，对共同共有的财产进行处分，应当由共同共有人一致进行，一方擅自处分 以法律保护的立场，趋利避害，具有重要的实践意义。共同共有中的善意取得，是以牺牲其他共有人的利益而保护善意受让人的利益，依此维持交易安全和交易秩序，因而在 ...
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合同是否有效问题批复如下：银行有理由相信张景宗（父亲、抵押人）具有对该房屋的处分权，因而与其签定了抵押合同，并办理了抵押登记，这充分表明，银行尽 、合同法以及相关司法解释）均没有排除和限制不动产的善意取得。不动产物权的善意取得是指在登记权利与真实权利不一致的情况下，物权受让人信赖登记并通过交易行为从 ...
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合同是否有效问题批复如下：“银行有理由相信张景宗（父亲、抵押人）具有对该房屋的处分权，因而与其签定了抵押合同，并办理了抵押登记，这充分表明，银行尽 、合同法以及相关司法解释）均没有排除和限制不动产的善意取得。不动产物权的善意取得是指在登记权利与真实权利不一致的情况下，物权受让人信赖登记并通过交易行为从 ...
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合同是否有效问题批复如下：“银行有理由相信张景宗（父亲、抵押人）具有对该房屋的处分权，因而与其签定了抵押合同，并办理了抵押登记，这充分表明，银行尽 、合同法以及相关司法解释）均没有排除和限制不动产的善意取得。不动产物权的善意取得是指在登记权利与真实权利不一致的情况下，物权受让人信赖登记并通过交易行为从 ...
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。因此，该院判决撤销大足区土房局向建行大足支行核发《不动产他项物权证明》的抵押登记行为。建行大足支行不服一审判决，向重庆市第一中级人民法院提起上诉，该院判决： 抵押权已达到了公示公信的法律效果，作为其他物权而存在的抵押权，与所有权一样，应适用物权法规定的善意取得制度。同时，结合《房屋登记办法》第八十一 ...
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从串通的角度来说，需代理人和买受人互相配合或共同实施了恶意串通损害被代理人利益的行为。恶意串通作为一种事实，需要由证据来证明。《最高人民法院关于适用中华人民 对房屋进行实际查看以及房屋的交易价格是否明显过低等因素都对认定受让人是否构成善意具有重大影响。需要注意的是，转售合同中新买受人的善意取得是以转售 ...
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的情形不同。法官回应夫妻一方擅自抵押自己名下的共有房屋他人可善意取得抵押权本案的情形在司法实践中经常出现，各地法院的判决结果尚不统一。本案事实基本清楚， 的结果行为即是否登记。又如《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处 ...
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依法即时取得该财产的所有权或其他物权。财产的善意取得是以受让人善意为条件的，如果恶意，则不构成善意取得。本案中严某并没有取得争议房屋，因此还未形成 法院加大了调解工作力度，从平等保护双方当事人合法权益，为双方减轻诉累和便民利民的角度，将确认合同效力、继续履行、办理过户手续、剩余房款支付等问题一并考虑， ...
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：丈夫余某未经妻子李某同意，擅自将共有房屋租赁给他人使用，不适用善意取得制度，余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。第二种意见认为：虽然丈夫 制度的前提条件。从另一方面讲，租赁权，是承租人对租赁物占有，使用，收益的权利，目的在于承租人生活进一步改善，福利进一步提高，可以看作承租人一种附加利益，相比之下 ...
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