房屋租赁合同登记备案 -案例分析搜索

物权保护纠纷案例

说法，是主观臆断的猜测，没有任何依据。三、租赁合同登记备案不是租赁合同有效的要件，冯小红称租赁合同没有办理登记备案，不能对抗第三人效力的说法没有年12月20日取得上述房屋的不动产权证书。2017年12月28日，冯小红（乙方）与广州市龙的出租汽车股份有限公司（甲方）签订《车位租赁合同》，约定乙方承租 ...

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人民法院执行被执行人的房屋时，案外人以其在案涉房屋设定抵押或者被人民法院查封之前

城市房地产管理法》虽确立了房屋租赁登记备案制度，但更多是作为一种行政管理而非公示方式加以规定。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律应将租赁权的公示标准确定为占有。再次，对于已设定抵押或被法院查封的房屋，租赁权要取得对抗抵押权人和申请查封的债权人的效力，还要求租赁权必须设定在先。 ...

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人民法院执行被执行人的房屋时，案外人以其在案涉房屋设定抵押或者被人民法院查封之前

城市房地产管理法》虽确立了房屋租赁登记备案制度，但更多是作为一种行政管理而非公示方式加以规定。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律应将租赁权的公示标准确定为占有。再次，对于已设定抵押或被法院查封的房屋，租赁权要取得对抗抵押权人和申请查封的债权人的效力，还要求租赁权必须设定在先。 ...

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如何理解“买卖不破租赁”原则的例外（上）？

负责清偿；......案外人提供租赁合同（2015年12月8日签订，租赁期至2024年12月7日）租赁备案证明。据《房屋租赁登记备案证明》记载，上述：广州市中级人民法院案号：（2017）粤01民终4263号律师评析一、房屋出租前已设立抵押权，因抵押权人行使抵押权发生所有权变动的，是否适用“所有权变动 ...

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违反管理性强制性规范不必然导致合同无效

之行为，而且意在否定其民商法上的效力。如《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：“出租人就未取得建设工程规划，不依照本法规定办理土地变更登记的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令其限期办理。通过该责任条款来看，没用办法用地审批和备案的应给予行政处罚和限期 ...

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租赁合同（房屋）

乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约及有关证明文件向______申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____% ...

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租赁合同（房屋）

乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约及有关证明文件向______申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____% ...

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违反管理性强制性规范不必然导致合同无效

之行为，而且意在否定其民商法上的效力。如《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：“出租人就未取得建设工程规划，不依照本法规定办理土地变更登记的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令其限期办理。通过该责任条款来看，没有办法用地审批和备案的应给予行政处罚和限期 ...

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违反管理性强制性规范不必然导致合同无效

之行为，而且意在否定其民商法上的效力。如《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：出租人就未取得建设工程规划，不依照本法规定办理土地变更登记的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令其限期办理。通过该责任条款来看，没有办法用地审批和备案的应给予行政处罚和限期 ...

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【成功案例】刘超律师成功代理土地租赁协议纠纷，驳回对方仲裁请求

不予办理环保审批手续，但由于双方对拆迁补偿的标准等事宜，没有达成一致，导致房屋租赁合同被动解除，答辩人因此损失了近一百万元（见补充证据）。答辩人在拆迁补偿可撤销、无效的规定处理。但本案中的土地租赁合同是不需要特殊审批、备案登记等条件的，因此，本案双方签订的合同已经生效。综上，答辩人双方签订的合同没有 ...

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