购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。（二）在合同履行中，由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本甚巨，开发商交付的房屋 书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。二、房屋漏水买方是否可以要求赔偿根据《合同法》第42条的规定，当事人在订立合同过程 ...
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梁由上往下裂缝长达27厘米，延伸到墙面50厘米呈错开型。现在房屋质量问题越来越严重，存在严重居住隐患。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 单位进行鉴定，被告支付给原告的XX房梁存在非受力裂缝、楼板及墙存在质量问题，故被告的行为存在违约，应承担相应的违约责任。对于原告主张的各项请求， ...
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北墙体裂缝达22厘米；主卧室入口右上方顶梁裂缝长达50厘米。现在房屋质量问题越来越严重，存在严重居住隐患。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 不符合《中华人民共和国合同法》第八条的规定。三、关于逾期交房违约金的问题。被告未能依据《海口市商品房买卖合同》的约定于2014年4月30日前向 ...
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年4月19日判决：(1)本判决生效后10日内，被告某房地产开发有限公司将房屋钥匙交给原告。(2)本判决生效后10日内，被告支付原告吊顶费7477 it,, (3)本 ，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第13条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 ...
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、法院查明 经法院查明，原被告双方所陈述事实属实，双方争议的焦点在于涉案房屋质量问题是否严重影响正常居住使用。为此，法院委托北京市某建设工程安全鉴定有限公司对 实现。因此，原告请求解除合同并赔偿损失，应予支持。储藏室使用权买卖合同作为房屋买卖合同的从合同，也应一并解除。合同解除的时间定于原告向本院申请 ...
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的建议，我们将开发商诉至北京市海淀区人民法院。诉讼请求为：要求被告赔偿我方因房屋存在质量问题给我方造成的相关损失共计三十万元。 当庭提交的了《商品房买卖合同 专业律师靳双权解析： 一、本案主要争议焦点在于开发商是否在合理期限内承担房屋的瑕疵责任？李先生和开发商签订的合同是合法有效的合同，李先生支付价款 ...
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的建议，我们将开发商诉至北京市海淀区人民法院。诉讼请求为：要求被告赔偿我方因房屋存在质量问题给我方造成的相关损失共计三十万元。 当庭提交的了《商品房买卖合同 专业律师靳双权解析： 一、本案主要争议焦点在于开发商是否在合理期限内承担房屋的瑕疵责任？李先生和开发商签订的合同是合法有效的合同，李先生支付价款 ...
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违反的，应当承担违约责任。 “缩水”3％以内 购房合同难以解除 买房者都会担心一个问题———“缩水”，也都明白一个3％的界线。而在现实中，有些买房人不 户请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。同时，如果交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，房地产开发企业应当承担修复责任；房地产开发企业拒绝修复 ...
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后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量 ；9. 双方认定的争议仲裁机构；10. 违约赔偿责任；11. 其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项 ...
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时为了扩大房间面积，擅自改变了卫生间内管道的铺设线路，必须重新铺设管道才能彻底解决问题。顾某要求前任业主李某赔偿重新铺设管道的费用，李某却一口咬定顾某在看 该瑕疵的则无需承担。当然，若购房者发现房屋具有重大质量问题，影响居住者人身安全的，出卖人的行为则构成根本性违约，房屋买受人可依《合同法》行使法定的 ...
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