对房屋质量缺陷造成的财产损害赔偿，要求承包方承担赔偿房屋维修费用，是合同的违约责任纠纷，还是侵权之诉？ 【案情简介】： 被告三（某公司）将涉案的 一切品质保障权利随着所有权的转移一并转移，在房地产转让合同中也没有批注出售的房屋存在漏水等质量缺陷。事实上原告在购买涉案厂房时并未发现厂房存在质量缺陷，购买 ...
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存量房买卖合同》，约定原告以人民币2000,000元购买被告座落于本市某路某室的房屋。同时合同约定被告应于2010年11月25日前将原存于该房屋内的户口全部 迁移手续的判决。律师建议：在签订房屋买卖合同时，就应在合同中明确约定迟延迁移户口的违约责任，这样买房人可以通过违约责任的条款增大卖房人的违约成本 ...
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未办理不动产物权变动登记，造成拍卖成交后委托人不能交付拍卖财产，委托人应承担违约责任。 案情 上诉人（一审被告）：中国农业银行榆林市榆阳区支行 被上诉人 或者财产权利的规定。虽然镇川贸易中心房地产的产权证上记载的土地使用权人和房屋所有权人为镇川贸易中心，但在委托拍卖时，该处房地产已经榆林市中级人民法院 ...
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前未办理不动产物权变动登记，造成拍卖成交后委托人不能交付拍卖财产，委托人应承担违约责任。 案情 上诉人（一审被告）：中国农业银行榆林市榆阳区支行 被上诉人（ 的表示无疑。问题在于拍卖标的物镇川贸易中心房地产的产权证所记载的土地使用权人和房屋所有权人为镇川贸易中心，而非榆阳区农行，这是否违反了拍卖法第六 ...
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前未办理不动产物权变动登记，造成拍卖成交后委托人不能交付拍卖财产，委托人应承担违约责任。 案情 上诉人（一审被告）：中国农业银行榆林市榆阳区支行 被上诉人（ 的表示无疑。问题在于拍卖标的物镇川贸易中心房地产的产权证所记载的土地使用权人和房屋所有权人为镇川贸易中心，而非榆阳区农行，这是否违反了拍卖法第六 ...
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就应严格履行。本案×××房地产开发公司在签订《房屋拆迁协议书》后，不按约履行还迁义务，当然要承担违约责任。本案在一审判决后，双方当事人均未 集团二公司应按1994年上半年江汉北路30号附近门面的价值470016元和《房屋拆迁协议书》规定双方各应承担的款项结算并支付146.88平方米门面价值的赔偿款项， ...
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1、解除李利国李利国与孔建国孔建国及中介公司于二○一六年六月二十一日签订的房屋订购协议。2、驳回李利国李利国其他诉讼请求。五、律师点评李利国、孔建国 法院对李利国相关主张不予支持。综上，李利国无证据证明孔建国违约，其要求孔建国承担违约责任、支付违约金及其他损失的诉讼请求缺乏法律依据及事实依据，法院不予 ...
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违约金1万元，钱某支付剩余购房款5万元。 五、律师点评 房产纠纷律师靳双权分析认为：本案中，原被告签订的房屋买卖合同合法有效，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。原告张某没有按照合同约定按时迁出户口，已经构成违约，所以应承担违约责任，但考虑到起诉前张某已经将户口迁出， ...
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安装到位，消防设施验收全部完成，店面门口周边围墙全部拆除。双方在违约责任中约定若甲方提供的房屋不符合合同约定条件导致合同无法履行的，乙方有权要求陈某采取 付清一年租金85万元。律师说法：如何认定是否导致合同目的不能实现陈某提供的房屋是否不符合合同约定导致合同目的无法实现的问题，李某认为陈某提供的房屋未 ...
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履行合同，要求被告办理涤除抵押手续并将房屋过户至原告名下，本院予以支持。被告行为已违约，理应承担违约责任，原告请求被告支付自2014年12月31 十日内涤除设定在上海市浦东新区周浦镇周康路XXX弄XXX号XXX室房屋的抵押权登记(抵押权人为中信银行股份有限公司上海浦东分行和中银消费金融有限公司)，并于 ...
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