没有结婚，则要出示单身证明)。 第二，注意房屋的产权状态。房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础，只有出卖方拥有完全的、无瑕疵的所有权时，才能保证 。若是出卖方的房子已经出租出去，承租人对这个房子享有优先购买权，所以买房人要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效 ...
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日。1997年10月9日，金属公司对郑某某第11户承租人发出《购房通知书》，载明各承租户若想购买承租房屋，必须于1997年10月31日前交清16.5万元购房款 有效的。郑某某未在《通知》规定的时间内交付购房款，应视为其对优先购买权的放弃。郑某某现提起反诉，要求确认金属公司与他人房屋买卖关系不成立的诉讼 ...
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日。1997年10月9日，金属公司对郑吉明第11户承租人发出《购房通知书》，载明各承租户若想购买承租房屋，必须于1997年10月31日前交清16.5万元购房款 有效的。郑吉明未在《通知》规定的时间内交付购房款，应视为其对优先购买权的放弃。郑吉明现提起反诉，要求确认金属公司与他人房屋买卖关系不成立的诉讼 ...
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张某作为出租人已经履行了告知义务。何某嫌价格过高，放弃了购买。现要求以备案合同价行使优先购买权，不予支持。 李煜琰律师提示：实践中，合同当事人 ，且不是当事人的真实意思表示，价格条款应为无效条款。因此，承租人显然不能以此价格主张优先购买权。至于房屋权利人及房屋购买人恶意逃税的行为属于另外一个法律关系， ...
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月未经其同意而维修了房屋，并将争议房屋出卖给张仁，其是承租人，应享有优先购买权为理由，向黑龙江省五常市人民法院起诉，请求将争议房屋由被告村委会优先卖 购买，被告另行出卖他人应当允许。在产权转移时，原告在场并未提出购买的意思表示，即放弃了优先购买的权利.依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，五常市 ...
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月未经其同意而维修了房屋，并将争议房屋出卖给张仁，其是承租人，应享有优先购买权为理由，向黑龙江省五常市人民法院起诉，请求将争议房屋由被告村委会优先卖 购买，被告另行出卖他人应当允许。在产权转移时，原告在场并未提出购买的意思表示，即放弃了优先购买的权利.依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，五常市 ...
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2月28日，原告经A公司介绍，与被告签订了《房屋买卖合同》，原告购买被告所有的北京市丰台区一号房屋，于当日交付了购房定金50000元。双方约定， 本人所属上述房产存在租赁情况，本人保证在约定交房期限内与承租人解除租赁关系或取得承租人放弃优先购买权声明。以上为本人承诺，由此引发一切经济纠纷由本人承担，并 ...
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是在房屋中介公司的居间服务下对房屋买卖相关事宜进行合法有效沟通，齐某鹏购买并取得涉案房屋所有权的整个过程完全是善意的，不存在任何恶意串通的行为。合同 已出租，租赁期限：2018年12月30日至2020年2月27日，承租人放弃优先购买权。房屋成交价为434万元，一次性付款，买受人应当于2019年3月23 ...
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是在房屋中介公司的居间服务下对房屋买卖相关事宜进行合法有效沟通，齐某鹏购买并取得涉案房屋所有权的整个过程完全是善意的，不存在任何恶意串通的行为。合同 已出租，租赁期限：2018年12月30日至2020年2月27日，承租人放弃优先购买权。房屋成交价为434万元，一次性付款，买受人应当于2019年3月23 ...
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”。双方当事人尽管约定了登记备案是生效要件，但没有登记备案，房子已经交付承租人使用，交租金出租人也接受了，租赁合同已经在事实上履行了，当然生效， “出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。”按照这一规定，以拍卖方式出卖租赁房屋 ...
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