人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这就是说转租权的行使必须经出租人同意，如果出租人不同意，则有权解除合同 未作明确规定。这就产生了一个问题，即出租人在知道转租发生而未提出解除合同是否意味是对承租人转租的一种默许？如果是的话，又与《城市房屋租赁管理 ...
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，合同已不具备继续履行的条件时，为衡平双方当事人利益，可以允许违约方解除合同，但必须由违约方向对方承担赔偿责任，以保证对方当事人的现实既得利益不因合同 及预先收取保证金，即承租人如提前退租的，则不予返还租赁保证金。关于此约定是否在司法实践中必然得到支持的问题，一般还需要结合违约责任条款的约定进行判断。 ...
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期限内，市场虽曾口头表示不同意潘XX的转租行为，但没有提出解除合同。即使在市场与潘XX租赁合同到期，市场亦允许潘XX、莫XX继续使用门面。一审法院审理认为， 辩称：1、莫XX与潘XX的租赁合同是否有效，是莫XX与蒙XX转租行为有效的前提。若蒙XX名字莫XX无权转租，而故意承租是不符合逻辑的。除非莫XX ...
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技校，但国防技校只有100多名学生，正在考虑是否收购。其提出若叶某樟收购国防技校后与尚某培训合作，其可以分流500名学生到国防技校，当时尚某培训老板 1日至2020年7月1日），因承租方违约致合同无法继续履行，双方约定租赁合同于2012年3月12日解除，合同解除后国防技校不再支付任何费用。15、深圳市 ...
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院请示的关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买全的问题，目前，法律和司法解释对此均无明确规定。经研究认为：目前处理此类案件，可以从以下两 在A出卖该房屋前B拖欠租金，A、B双方《房屋租赁合同》约定，延付租金超过30日的，出租方有权解除合同，现B欠付租金超过30日，B公司认为：A ...
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船东可接受的形式将以卡帕克公司为受益人的由船东巴拿马兴鹏和承租方深圳华新确定的合同及租金权益转让证书、以卡帕克公司为受益人的由光船租赁协议承租 于合同争议其他所有的方面，包括合同是否成立 、成立的时间、合同的解释、合同的履行、违约责任、合同的变更、转让、解除、终止等。 当事人可以协议选择处理合同争议所 ...
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船东可接受的形式将以卡帕克公司为受益人的由船东巴拿马兴鹏和承租方深圳华新确定的合同及租金权益转让证书、以卡帕克公司为受益人的由光船租赁协议承租 于合同争议其他所有的方面，包括合同是否成立 、成立的时间、合同的解释、合同的履行、违约责任、合同的变更、转让、解除、终止等。 当事人可以协议选择处理合同争议所 ...
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违法，并没有最终定性，不能认定被告利用房屋进行非法活动。原告没有按照合同约定提前通知被告要求解除合同，违反了双方的约定。该房屋的原来是私房，当年托管给房管 将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权的，承租方有权中止合同收回房屋。2014年7月胡丽被公安部门讯问、羁押。在案件审理 ...
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方? 经审理查明:2O11年2月26日,原告李某作为承租方与被 告周某某作为出租方签订了一份房屋租赁合同,双方约定周某某 将其位于兰州市城关区静安门外5 焦点及法庭∷调查的重点为:1、原、被告双方签订的房屋租赁合同是否有效,是否可以继续履行。2、造成合同无法实际履行的责任在哪一方。3、原告的诉讼请求有 ...
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两个案件都是承租人所承租的房屋被拆迁，导致合同无法继续履行。根据《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因 与承租人接触。那么对于租赁房屋所涉及到的补偿归属，法律是如何规定的？当事人之间是否可以进行约定？ 已经失效的《城市房屋拆迁管理条例》第13条的规定，拆迁租赁房屋 ...
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