补办了手续，法院可以认定有效，更不用说超越资质等级了，超越资质等级不会导致房地产开发合同无效。去年颁布的一个国有土地使用权转让司法解释里规定，从事房地产开发 人指定分包，应当由施工的总承包人指定分包。因为施工的总承包人要对分包工程承担连带责任，既然有这种责任就应该给予相应的权利。发包人提供的建筑材料不 ...
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承揽人交付的工作成果时，主要是为了检验工作成果是否符合合同约定或者定作人要求，还包括查验有关技术资料和质量证明。经验收，符合要求的，定作人应当 的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工 ...
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受 验收的标准和内容作了进一步规定，其第十五条规定;“房地产开发项目的建设，必须符合国家有关设计、施工的技术标准、规范，并按质量验收标准验收。” 第十六条 ...
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工程处只是收取固定利益，不承担任何经营风险。经山东正义会计师事务所审核，认定涉案工程总造价为5322404.47元，建安十分公司与开发公司对此均予认可。 的固定承包价缺乏事实基础并实际导致利益失衡，在此情况下双方当事人根据施工合同的实际履行情况以及市场的重大变化重新议定工程价款具有合理性，原判决关于案 ...
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，避免 造成其它债权人合法权益的损害，将股权转让对公司、对其它债权人造成的 风险降为最低。严格依法办事，才能维护公司的正常交易秩序，才能促进交 易 ： 本补充协议生效后，市政公司根据2002年12月6日签订的房地产联合开发 合同巳投入到荣耀公司的1000万元，转为应付荣耀公司的1000万元股份转让 款 ...
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是开发快捷。由于项目公司收购一旦办妥股权转让手续，投资者即可马上投入资金进行后续开发建设，对于境外投资者及境内非房地产企业投资者而言，可以以原项目公司的名义继续 的不足一是收购方承担的风险因素增加。收购方除考虑房地产项目本身的建设风险外，还需考虑目标公司的对外担保、债务、未支付款项、合同违约等潜在风险 ...
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将销售回款中的1.5亿余元用于归还欠款，并约定该款及全部已交纳风险准备金、法人保证金首先用于偿还第二类信用借款。2010年，生效刑事判决认定粮油公司 自治，故判决陈某偿还吴某200万元，开发公司承担连带清偿责任。 实务要点：民间借贷涉嫌或构成非法吸收公众存款罪，合同一方当事人可能被追究刑事责任的，并不 ...
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26日、9月22日、2002年9月6日、2003年4月22日向担保人开发公司发出逾期贷款催收通知书。催索无效后，公积金管理中心于2003年6月13日 被告建行答辩理由为：本案案由为委托贷款合同纠纷，根据委托贷款合同的性质，贷款的风险应由委托人承受，作为受托人的建行不承担偿还借款的责任。 第三人建设局则 ...
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26日、9月22日、2002年9月6日、2003年4月22日向担保人开发公司发出逾期贷款催收通知书。催索无效后，公积金管理中心于2003年6月13日向 被告建行答辩理由为：本案案由为委托贷款合同纠纷，根据委托贷款合同的性质，贷款的风险应由委托人承受，作为受托人的建行不承担偿还借款的责任。第三人建设局则 ...
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理由，请求仲裁委依法驳回。 本委查明：2014年10月10日申请人入职被申请人处工作，担任技术总监，双方签订劳动合同一份。同日，双方又签订《劳动合同 证明是由于申请人的原因致使被申请人与××公司的开发合同无法继续履行，同时被申请人与第三方公司的合同风险也不应由申请人来承担责任。因此被申请人的反申请诉求 ...
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