与《物权法》有冲突的时候，优先适用《物权法》这样的字眼。仅在《物权法》担保物权篇看到了第一百七十八条这样规定担保法与本法的规定不一致的，适用本法 完善的过程中，夫妻一方如果想保护自己在家庭财产中的合法权利，我们建议在房屋产权证登记时应该要求作为共有权人一并登记，或者到产权登记机关追加登记自己作为共有权 ...
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内容相一致。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则， 出卖人婚前购房、婚后取得房产证，房产证上仅载明出卖人为所有权人未注明其配偶为共有权人为例，买受人可能面临前述风险。 在具体购房过程中，消费者可以根据 ...
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玉民、何声雅、何书标、何书耿等人的先辈原在琼海市X镇X街X街共有祖遗房屋五间。上述五间房屋20世纪五十年代被纳入国家经租改造，由原琼海 几种较为复杂的与“买卖不破租赁”原则发生冲突情况1、担保物权与租赁权的冲突。既然法律赋予了租赁权物权化，即应具备物权的一般特性——对抗第三人的效力，即在实现权利方面的 ...
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乙、何某丙、何某丁、何某戊等人的先辈原在琼海市X镇X街X街共有祖遗房屋五间。上述五间房屋20世纪五十年代被纳入国家经租改造，由原琼海 的几种较为复杂的与“买卖不破租赁”原则发生冲突情况1、担保物权与租赁权的冲突。既然法律赋予了租赁权物权化，即应具备物权的一般特性——对抗第三人的效力，即在实现权利方面的 ...
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设定抵押权应认定有效江苏徐州铜山区法院裁定铜山农村信用合作联社诉谢广元等实现担保物权案 裁判要旨 法律规定宅基地使用权不得设定抵押，但对宅基地上的合法建筑物却并未 个人担保借款合同，约定由谢广元向二堡信用分社借款100万元，以二人共有的位于铜山镇二堡村北京南路243号房产（房屋所在土地用途为宅基地）为 ...
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和复议案件规定》第二十七条规定：申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、 重大过失。 裁判要旨：在婚姻关系存续期间，夫妻一方未经配偶同意，擅自以夫妻共有房屋作为抵押物与金融机构签订抵押借款合同，且其配偶事后未予追认的，属于擅自 ...
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担保的最高限额 ——郑某与甲银行金融借款合同纠纷案 裁判要旨 《物权法》第一百七十三条规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保 支持。 基本案情 郑某因购房需要向甲银行申请按揭贷款172万元，并以其和肖某共有的房产提供抵押担保，同时办理了抵押登记。抵押合同中约定抵押担保 ...
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”并非担保的最高限额——郑某与甲银行金融借款合同纠纷案裁判要旨《物权法》第一百七十三条规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保 予以支持。基本案情郑某因购房需要向甲银行申请按揭贷款172万元，并以其和肖某共有的房产提供抵押担保，同时办理了抵押登记。抵押合同中约定抵押担保 ...
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其他应当归夫妻共同所有的财产。民法中规定的所有权能，包括所有权、用益物权、担保物权和债权等形式，对于夫妻财产的平等处理权，现实中多表现为所有权中 处理权的法律规定。 我国法律之所以确定平等处理权的法律规定，主要在于夫妻一方单方处理共有财产的情况屡屡出现，处理财产后往往另一方会以不知情、擅自处分没有经过 ...
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，合同法对赠与问题的规定也没有指明夫妻关系除外。一方赠与另一方不动产或约定夫妻共有，在没有办理变更登记之前，依照合同法第一百八十六条的规定，是完全可以 中形成的债权，受让人基于债权的转让而取得工程款债权，因而其应当享有该工程款的优先受偿权。法定优先权属于担保物权，具有一定的追及效力，其功能是担保工程款 ...
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