按揭房屋抵押贷款合同未发放 -案例分析搜索

房产专业律师靳双权解析一件房产共有案件

2010年4月12日，梁浩按照合同约定向肖娜、赵伟支付了购房定金3万元。肖娜、赵伟亦办理该房地产的按揭或者抵押贷款手续、办理过户等。2010年9 》，委托该行对涉案房屋的首期款进行冻结管理。2010年9月13日，梁浩取得银行的《二手房贷款承诺函》，该行同意向梁浩发放贷款845000元用于购买涉案房产 ...

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商品房专业律师对一起二手房屋买卖纠纷的点评

本案中，双方和房产中介公司约定的《居间服务合同》系当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，亦未侵害第三人的合法权益，因属合法有效。的约定已向公积金管理中心办理房屋按揭抵押贷款。张晶已经履行了自己的主要义务，不存在妨碍该合同继续履行的情形，且该房屋的公积金贷款发放之日起张晶已经通过 ...

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婚前按揭房的权属的法理分析

财产拥有或者交易的确认。(2)从按揭买房的流程来看，首先和开发商签订商品房买卖合同，提交相关证件，然后向银行办理抵押贷款手续，办理抵押登记，缴纳各种税费等等，这些个人名义购买，婚后完成产权登记的情况与此相同，夫或妻一方在婚前签订房屋买卖合同之后，尽管未登记，此时其所享有的为物权性的期待，换言之，房屋 ...

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婚前按揭房的权属的法理分析

财产拥有或者交易的确认。(2)从按揭买房的流程来看，首先和开发商签订商品房买卖合同，提交相关证件，然后向银行办理抵押贷款手续，办理抵押登记，缴纳各种税费等等，这些个人名义购买，婚后完成产权登记的情况与此相同，夫或妻一方在婚前签订房屋买卖合同之后，尽管未登记，此时其所享有的为物权性的期待，换言之，房屋 ...

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房产——对于借他人名义买房行为是否成立法院如何判断

凡冲抵工程款房屋，总房款陆拾捌万壹仟伍佰贰元零角，付费方式为银行按揭，此房屋首付款由甲方工程款提前交付开发商，作为甲方给乙方垫付，十个月内乙方必须还给甲方此即抵权人银行签订《个人住房抵押贷款合同》，约定就一号房屋抵押贷款伍拾肆万元整，贷款30年。2009年3月30日，银行发放贷款54万元到周某奇所留 ...

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房产存在贷款未还清，过户后是否需要还清贷款？

同意向被告支付被告偿还该房产的抵押贷款的款项。被告辩称被告辩称：原告与被告之间订立的买卖合同是合法有效的，被告已依约支付房屋的对价，已经取得了房屋的购房定金、首期款或以其他方式支付过购房款。上述贷款发放后，原、被告均未按借款合同约定时间逐期偿还按揭款，被告于2011年7月22日一次性提前还清上述 ...

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夫妻一方抵押共有房屋能否认定善意取得

存量房买卖合同、首付款证明在内的一系列资料向农商行申请按揭贷款，农商行经审核发放了借款，并按约定办理了抵押登记取得了他项权利证书，不存在与李某恶意串通办理共同向顺义建委申请房屋抵押登记。2009年3月13日，李某向顺义建委出具《未出租证明》。 2012年，杨女士将刘某、沈某、李某以确认合同无效纠纷为 ...

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房屋买卖合同无效，借款抵押合同是否有效？

存量房买卖合同、首付款证明在内的一系列资料向农商行申请按揭贷款，农商行经审核发放了借款，并按约定办理了抵押登记取得了他项权利证书，不存在与李某恶意串通办理共同向顺义建委申请房屋抵押登记。2009年3月13日，李某向顺义建委出具《未出租证明》。 2012年，杨女士将刘某、沈某、李某以确认合同无效纠纷为 ...

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买受人能否依据买卖合同要求确认房屋归其所有

给丙方，丙方因资金紧张，欲以所购房产作抵押，向银行申请800 000元按揭贷款，丙方向甲方申请为其此笔按揭贷款提供阶段性担保。2009年11月9日，郑某（，因此，一审法院确认吴某提供证据的证明力，认定诉争房屋由吴某购买，经协商后以郑某名义另行签订购房贷款合同，于法有据，本院予以认同。通过对郑某、吴 ...

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解析一起出资购房登记亲属名下起诉强制过户胜诉案例

抵一号工程款房屋，总房款陆拾捌万壹仟伍佰贰元零角，付费方式为银行按揭。此房屋首付款由甲方工程款提前交付开发商，作为甲方给乙方垫付，十个月内乙方必须还给甲方此即抵权人银行签订《个人住房抵押贷款合同》，约定就一号房屋抵押贷款伍拾肆万元整，贷款30年。2009年3月30日，银行发放贷款54万元到赵某聪所留 ...

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