国家应该予以保护。目前，我国《物权法建议稿》第28条已明确规定了“不动产登记的权利正确性推定作用”原则。鉴于我国尚未建立不动产登记补偿制度，国家赔偿法亦没有将 对此则未作出规定。《合同法》对无权处分行为的效力设有明文，其内容是“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权 ...
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买卖合同的标的物。换言之，《合同法》不承认出卖他人之物的合同的效力。违反《合同法》第一百三十二条第一款的规定，即属于无权处分行为。 关于无权处分制度，《合同法》第五十一条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。对该条作反对解释，即权利人不 ...
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。 但从现行司法解释来看，否定合同效力又与最高院的态度相悖。合同的效力应该是确定的，学理和立法上应对无权处分的问题作更加精细的研究，使得现行法律体系更加 。 法条索引 《合同法》第五十一条 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 《物权法》第九十七条 ...
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订立合同后取得处分权的，该合同有效。”该条规定，无处分权人处分他人财产，在权利人追认或者自己订立合同后取得处分权之前，合同效力待定。但追及权遭遇 登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 因此，在夫妻一方以自己名义处分共有房屋时 ...
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订立合同后取得处分权的，该合同有效。”该条规定，无处分权人处分他人财产，在权利人追认或者自己订立合同后取得处分权之前，合同效力待定。但追及权遭遇 登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 因此，在夫妻一方以自己名义处分共有房屋时 ...
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否双倍返还》一文。该文认为：原告周某与被告余某签订的房屋买卖合同有效，被告应按有效合同的法律规定承担违约责任即向原告支付双倍定金10万元。 笔者认为， ，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。即原告周某与被告余某就合同条款达成一致意见后，合同并不立即生效，其效力处于待定状态。 ...
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的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。法院认为本案中原告明知被告转让股权，却“不表示反对或提出符合规定 公司股权，往往以“股权质押”模式，取得质押权利，达到控制国内公司股权的目的。3、股权质押合同的效力如何认定不论是为他人担保，还是为自己担保，股权质押合同 ...
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效力上的其他冲突。 另一种情形是，处分行为人无处分权而为内容上相互抵触的重复处分行为，此时，因其无处分权，故各处分行为自然不生效，但当发生第 当事人主张，不得对抗第三人。[19] 至于承租人针对第三人侵害其占有之行为，可行使占有保护请求权，系因占有事实之保护，并非租赁合同的效力，也并不决定租赁合同的 ...
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他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。，但如果我们以此认为出卖他人之物的买卖合同为效力待定合同，尚有不妥之处。 条中处分应当定位为处分行为，而不应该包括负担行为。依据民法理论，作为民法基本概念的处分，其意义有广义和狭义之分。根据我国在立法上一贯采纳区分物权变动的原因 ...
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转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。买受人符合《物权法》第一百零六条第一款规定（具体规定为：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人 房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的 ...
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