所享有的权利是基于商品房买卖合同请求登记和交付的债权。这一点自然毫无疑问。然而，问题在于，虽然一般情况下债权具有平等受偿性，但这并不等于在任何情况下 中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。” 至于法定优先权之间的冲突，笔者认为应当以民法的价值 ...
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所享有的权利是基于商品房买卖合同请求登记和交付的债权。这一点自然毫无疑问。然而，问题在于，虽然一般情况下债权具有平等受偿性，但这并不等于在任何情况下 中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。” 至于法定优先权之间的冲突，笔者认为应当以民法的价值 ...
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，《抵押合同》和《保证合同》的内容亦未违反相关法律法规规定，故《抵押合同》自办理抵押物登记之日起生效，抵押权自登记时设立，原告金通小额贷款公司的抵押权 星房地产公司、**、王龙、刘海燕、李镁灵仅对主合同的债务在原告实现抵押权优先受偿以外的债权承担连带保证责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条 ...
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第二十七条则又规定了“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有 抵押权登记前，不动产租赁合同已经登记备案的，租赁关系不受抵押权的影响。（3）不动产抵押权登记前，不动产租赁合同虽未登记备案的，但租赁关系实际存在的，如 ...
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担保法》第三十三条规定，抵押人对龙岭大厦拍卖所得价款，依法享有优先受偿的权利。抵押权人在抵押人将在建竣工项目于2000年12月19日在市房产部门 示效力，农行河南路支行应当在2000年9月29日抵押登记中所确认的35343.62平方米面积的范围内享有优先受偿的权利。龙岭公司在2000年12月19日取得 ...
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公司无法达成实现抵押权的协议，向法院申请拍卖、变卖抵押房屋优先受偿。法院认为，该公司虽与甲银行签订抵押合同并经公证处公证，但未办理抵押登记，因此 登记的意思表示，申请须采用书面的形式，申请书可以由本人自己制作，也可以使用登记机构制作的统一申请书，申请人应在申请书上注明申请事项并签字确认。全国大多数城市 ...
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，原告的质权并不当然地扩张到原有的抵押物权范围。被告的登记行为实质并不违法，也未损害原告的优先受偿权，依法应予维持。据此，法院作出了维持泸县工商行政管理局 一种担保方式。二者都为约定担保物权，法律地位平等。当抵押权和质权并存于同一动产上时，先优先受偿的顺序问题，虽然目前仅有最高法院《关于适用〈中华人民 ...
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。根据《担保法》司法解释第七十九条一款“同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿”的规定，被告为川酒魂公司、市商行办理的抵押物 和原有的抵押物登记证为据而办理的抵押物续期登记，在实质并不违法，也未损害原告的优先受偿权，被告的登记行为应属续期登记行为，该行为合法有效，依法应予维持。 ...
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，000元人民币。在船舶拍卖公告期内，原告为从卖船款中受偿向本院申请债权登记，交纳债权登记费500元人民币。法院因扣押与拍卖“航海者”轮发生船舶维持 债权登记费及本案诉讼费，确认原告基于上述债权对“航海者”轮享有船舶抵押权，有权从船舶拍卖款项中优先受偿。被告海流航运公司没有答辩。「审判」广州海事法院经 ...
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，000元人民币。在船舶拍卖公告期内，原告为从卖船款中受偿向本院申请债权登记，交纳债权登记费500元人民币。法院因扣押与拍卖“航海者”轮发生船舶维持 债权登记费及本案诉讼费，确认原告基于上述债权对“航海者”轮享有船舶抵押权，有权从船舶拍卖款项中优先受偿。被告海流航运公司没有答辩。「审判」广州海事法院经 ...
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