的损失，上诉人没有过错；被上诉人的装修是其投资行为，能否收回投资是市场风险，要求出租方承担其装修损失，于法无据。法院经审理查明，2016年2月28日， 指附合装修物在房屋租赁合同被确认无效时尚存在的实际价值。确定装修附合物现值损失不应当考虑租赁期限的长短，只考虑承租人在房屋租赁合同无效时，对该装修物的 ...
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2012年9月，王静起诉黄飞、范少飞、黄渤，要求确认《会谈纪要》无效;范少飞当庭提起反诉，要求确认《会谈纪要》有效。因《会谈纪要》侵犯了王静的 中心亦不能证实黄飞的主张。故根据现有证据，法院难以认定范少飞对承租人变更知情。关于合同的效力如何判断。对此，律师认为，应适用合同法52条第(四)项的规定进行 ...
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登记。概言之，廉租住房申请审核登记的法律性质为非行政许可审批事项，故由廉租房承租人资格所产生的纠纷属于政府内部管理事项，不得进行司法裁判。如果任由法院介入审核 审审查。本案原告实质上应为以廉租房所有者身份诉至法院，要求确认与被告签订的廉租房租赁合同无效。因此，本案具有民事可诉性，应当立案受理。理由如下 ...
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李某告上法院，请求确认租赁合同有效。在案件的审理过程中，就该转租合同是否有效存在两种不同的意见。 【分歧】 第一种意见认为，转租合同无效。我国《合同法》 解除权，收回租赁物;对善意的次承租人来说，可依据无效合同的处理规定向承租人要求赔偿损失。 在本案中，张某和李某已在原租赁合同中明确约定，李某不得转租 ...
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李某告上法院，请求确认租赁合同有效。在案件的审理过程中，就该转租合同是否有效存在两种不同的意见。 【分歧】 第一种意见认为，转租合同无效。我国《合同法》 解除权，收回租赁物;对善意的次承租人来说，可依据无效合同的处理规定向承租人要求赔偿损失。 在本案中，张某和李某已在原租赁合同中明确约定，李某不得转租 ...
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某认为周某隐瞒真相，擅自将商铺转租给自己，导致自己无法继续承租。于是杨某将周某告上法院，请求确认租赁合同有效。在案件的审理过程中，就该转租合同是否有效存在 权，收回租赁物；对善意的次承租人来说，可依据无效合同的处理规定向承租人要求赔偿损失。 在本案中，朱某和周某已在原租赁合同中明确约定，周某不得转租， ...
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登记在其名下的房屋擅自转让给他人，借名人以其对房屋享有实际权利为由，要求确认买卖合同无效的，不予支持，但借名人能够证明买受人知道或应当知道房屋存在借名 ，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。第二十七条房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约 ...
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登记在其名下的房屋擅自转让给他人，借名人以其对房屋享有实际权利为由，要求确认买卖合同无效的，不予支持，但借名人能够证明买受人知道或应当知道房屋存在借名 而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。 第二十七条房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约 ...
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某认为周某隐瞒真相，擅自将商铺转租给自己，导致自己无法继续承租。于是杨某将周某告上法院，请求确认租赁合同有效。在案件的审理过程中，就该转租合同是否有效存在 权，收回租赁物；对善意的次承租人来说，可依据无效合同的处理规定向承租人要求赔偿损失。 在本案中，朱某和周某已在原租赁合同中明确约定，周某不得转租， ...
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周某告上法院，请求确认租赁合同有效。在案件的审理过程中，就该转租合同是否有效存在两种不同的意见。 【分歧】 第一种意见认为，转租合同无效。我国《合同法》第 权，收回租赁物；对善意的次承租人来说，可依据无效合同的处理规定向承租人要求赔偿损失。 在本案中，朱某和周某已在原租赁合同中明确约定，周某不得转租， ...
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