房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类 的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。如：没有产权证的拆迁安置房，或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移 ...
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钥匙当日郭某支付首付款164万元，剩余房款于房屋产权过户当日支付;买卖双方需要在产权证下发之日后十五日内，办理房屋过户手续;买卖双方任何一方不按约定履行合同， 工作的通知》，要求：自本通知发布次日起，持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭 ...
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，在建工程抵押手续完备，唯一瑕疵是基于当时新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市开发区的特殊情况，没有办理他项权利证书，但该瑕疵不足以影响在建工程抵押的效力，应认定抵押成立 19日取得《抵押担保借款合同》所涉使用权已抵押的土地之上的建筑物的公房产权证后，虽未按照《城市房地产抵押管理办法》完成新房抵押登记，但不影响 ...
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合同。据此,法院认定双方签订的《房屋买卖协议》自始无效,判令唐氏父女返还李某购房款12万元及资金占用利息。唐氏父女不服一审判决,提起上诉称,李某认为他们的房屋没有产权证,无权处分,因此合同无效,这种说法站不住脚,因为按照最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的 ...
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年底，小区内无一户业主拿到房产证。2010-2012年海南省房地产形势大好，因没有产权证，影响了购买此楼盘的业主对自已房产的处分。业主无法办理房产转让 采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，因此法院对本案做出责令开发商限期为业主办理产权证并给付违约金的判决是正确的。 田英 海南法立信律师事务所 二0一 ...
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原一审法院的行政判决，是错误的。 第二，内乡县房地产管理局在颁发产权证书时没有严格遵循河南省地方性法规规定的法定程序。根据《河南省实施【城镇私有房屋管理条例】 清真寺村的“该户宅地无异议”用地证明，从而认定内乡县房地产管理局颁发该争议房屋产权证并不违法，是错误的。本案中，上诉人在原行政一审、二审等过程 ...
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。 3.是否可以未办理房产证认定租赁合同无效 有人认为，没有房产证的房屋是不能出租的，产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没有 人对物的占有、使用和处分的权益。建设部的规定属于部门规章，所以未办理产权证不得出租的规定只适用行政管理范畴，违反该办法并不属于违反国家法律法规的 ...
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承租人向出租人支付租金的行为。”因此，只有房屋所有权人才是租赁房屋合法主体。但没有产权证是否为所有权人笔者以为，未取得房屋所有权证并不等于不是所有权人，因为 法律规定的程序，对于追偿债款、物品的文书进行审查，认为事实清楚，双方没有争议并经当事人申请，可依法赋予该法律文书强制执行效力。根据最高人民法院、 ...
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承租人向出租人支付租金的行为。”因此，只有房屋所有权人才是租赁房屋合法主体。但没有产权证是否为所有权人笔者以为，未取得房屋所有权证并不等于不是所有权人，因为 法律规定的程序，对于追偿债款、物品的文书进行审查，认为事实清楚，双方没有争议并经当事人申请，可依法赋予该法律文书强制执行效力。根据最高人民法院、 ...
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在离婚时如果掌握以下内容，一般也不会收到限制。1、一方于婚姻登记之前取得产权证的房改房子属于个人财产，应归产权人所有；2、一般情况下，在婚姻当中取得 交齐，这种情况下，房子应该是个人财产，归产权人个人所有。再如：有些房子没有产权证，如果系夫妻一方在婚前购买公房，缴纳部分房款，其他部分房款是在婚姻存续期 ...
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