后刘某表示不同意先由其支付房款解除查封。后涉案房屋已经被法院拍卖，成交价格为1420万元。 刘某诉至法院，请求：1、解除与李某于2016年2月 弥补因为违约给守约方造成的损失，如果违约金过分高于实际损失，违约方可以要求法院适当降低违约金支付比例，当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为 ...
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的诉讼请求。评估公司出具房地产估价报告，记载201号房地产总价为一百五十五万元。 法院判决： 依照《物权法》第九十九条、第一百条之规定，判决如下： 坐落在 。现王大民作为按份共有人，要求对201号房屋进行分割，符合法律规定，法院应当予以支持。 二、关于房屋拍卖问题：靳双权律师办理过的案件中，经常出现 ...
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意见，则按如下三种方式处理： 1、竞价取得方式。即双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，由出价高的一方取得所有权。比如范先生和郭 价款平均分割。如果双方是在离婚诉讼的过程中，出现该种情形，则双方可申请法院拍卖房屋，然后就拍卖所得的价款进行分割。 徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。(3)拍卖得款分割法。即双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。(4)暂住方式过渡法 进行买卖、出租。如果购房人在购房后5年内将有限产权房擅自出卖、出租，则法院可以认定该买卖、出赁行为无效，由买卖、租赁当事人双方互相返还财产，并根据 ...
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付清，后来李某下落不明，所以该房过户手续一直未办。[分歧]王某所提的异议是否成立?法院能否执行该房产?有两种观点。第一种观点认为：王某所提异议不成立，因为， 无效，房屋产权没有转移，该房仍然属于李某财产，既然房屋仍然归李某所有，法院就可以拍卖房屋，用拍卖所得价款偿还李某欠下张某的债务。第二种观点认为： ...
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付清，后来李某下落不明，所以该房过户手续一直未办。[分歧]王某所提的异议是否成立?法院能否执行该房产?有两种观点。第一种观点认为：王某所提异议不成立，因为， 无效，房屋产权没有转移，该房仍然属于李某财产，既然房屋仍然归李某所有，法院就可以拍卖房屋，用拍卖所得价款偿还李某欠下张某的债务。第二种观点认为： ...
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债权，而乙银行依法办理了抵押权登记，取得了抵押权，其可以请求法院拍卖、变卖抵押的1至3层房屋，具有优先受偿的权利。办理抵押权登记，使抵押权人获得了 内容填人申请书并签字即可。(2）受理。登记机构主要审查以下事项：1．核实房屋所有权信息（包括权证的真伪等）。包括所有权证记载信息是否与登记簿记载信息一致， ...
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进入拍卖程序。王某向金山区人民法院的执行法官讲述了假买卖的经过，并愿意偿还银行的所有贷款，希望不要拍卖房屋。 可就在此案的执行过程中，徐某突然向房屋所在地的 的凭证，王某支付给徐某好处费的凭证。徐某本人明知理亏，拒绝到庭参加诉讼。法院依法追加了贷款银行作为第三人参与诉讼。在两次庭审之后，法官采纳了王某 ...
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，王某在某银行处贷款30万元，并以该房屋办理了抵押登记。2014年底，银行申请法院拍卖执行该房屋，并就该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。张某提出异议 法律上的梳理，存在两个合同法律关系：一是异议人张某与被执行人王某的房屋买卖关系；二是申请执行人银行与被执行人王某的抵押合同关系。 本案抵押权行使要件应当 ...
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王某在某银行处贷款30万元，并以该房屋办理了抵押登记。2014年底，银行申请法院拍卖执行该房屋，并就该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。张某提出异议 法律上的梳理，存在两个合同法律关系：一是异议人张某与被执行人王某的房屋买卖关系;二是申请执行人银行与被执行人王某的抵押合同关系。本案抵押权行使要件应当严格 ...
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