业主还是物管承担？【案情】江苏省宿迁市康宁小区于2005年交付业主使用，阳光物业公司负责该小区物业管理。2013年10月，小区消防水表显示用水5.6万吨 用水流失，侵犯了自来水公司的财产权，自来水公司有权要求物业公司赔偿其因此遭受的损失。3.业主承担义务后，可依据物业合同向物业公司追偿。《最高人民法院 ...
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巡逻，可家里仍遭小偷光顾，业主受到的财产损失由谁来负责？爱民区法院最近对一起因业主被盗而引起的赔偿案件作出了一审宣判，物业公司被判担责两成。 【案情 《物业管理服务合同》，约定被告对小区内三栋住宅楼，12个楼梯单元共175套进行物业管理；委托期限自2006年10月1日0时起至2011年9月30日24时 ...
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）决定或者物业服务合同的案例。在北京，万通新世界广场业主王女士认为业委会委托物业公司召集业主大会、统计票权程序违法，导致此次会议形成的决议存在虚假问题，其起诉 ，还应返还，不能返还时，应当折价补偿，有过错的一方还应赔偿损失。如果该决定是业主团体的单方管理行为或单方收费行为，撤销决定的后果按上述民事行为 ...
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，且小区内水箱水压不足，延误救火时间为由向法院提起诉讼。后法院判决物业公司就本次火灾造成的损失承担10%的责任。根据《侵权责任法》第三十三条和《物业 故其自身应当承担主要责任。这种情况下，要求物业公司承担民事赔偿责任并无异议。 如果小区业主构成失火罪，物业公司相关责任人员是否也构成失火罪呢？我们可以看 ...
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。一名小伙在打电话时从这里摔了下去，不幸身亡。法院一审认为，事发小区的物业未尽到安全保障义务，应承担主要责任。据了解，2015年12月22日晚，只 法院审理后对夏某本人及物业公司、业主、装修公司、拆卸人等进行了责任划分，判定各方按比例赔偿原告854842.5元的损失。其中，物业被认定负30%的责任，为 ...
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物业代为签收包裹，那就应该尽到保管义务；如果物业公司在业主同意的情况下代收包裹，如果包裹出现问题，业主自己也要负一定的责任。 本案中，如果是未经 行为属于无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。吴女士如果没有足够证据能够证明物业公司存在故意或重大过失，损失 ...
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物业代为签收包裹，那就应该尽到保管义务；如果物业公司在业主同意的情况下代收包裹，如果包裹出现问题，业主自己也要负一定的责任。本案中，如果是未经 受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。吴女士如果没有足够证据能够证明物业公司存在故意或重大过失，损失就只能自己承担。（作者单位： ...
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物业代为签收包裹，那就应该尽到保管义务；如果物业公司在业主同意的情况下代收包裹，如果包裹出现问题，业主自己也要负一定的责任。本案中，如果是未经 受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。吴女士如果没有足够证据能够证明物业公司存在故意或重大过失，损失就只能自己承担。（文中人物均 ...
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，海南省海口市海府一横路华宇大厦外墙脱落砸死人案一审宣判。美兰法院判决银行、物业公司和76名业主共同担责，赔偿家属39万余元，其中76户业主承担80 上述被告赔偿车主损失4万余元。 法院判决后，引起不少市民质疑，别人房子的墙体脱落，为何其他业主也要赔？开发商盖的房子，为何不找开发商？物业公司是管理单位 ...
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业主委员会解聘物业管理企业的案件，有业主认为公摊水电费计算不公，要求重新计算公布的案件，有业主认为物业管理企业履行物业服务具有瑕疵导致人身、财产损失要求 管理企业为原告，因其害怕调解退让后导致连锁反应，而物业公司与业主的矛盾较为激烈，故物业管理纠纷案件的调解成功率相对低于其他民事案件。 (四)法律关系 ...
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