了重新的装修、改造等，导致涉案财产的损害数额难以进行评估鉴定。甚至当事人声称有贵重物品，这些贵重物品比如珍藏字画、珍贵药材等有些无法确定价值的，受害方往往 查明造成问题的具体责任人时，在无免责事由的情况下，共有设施各业主共同承担赔偿责任。02、楼上漏水物业过错，双双承担过错责任案情概要：郭某是1单元 ...
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提供随房附赠面积的促销手段，也应提供一定的查看便利与协助，在并无证据表明张某某失足非与常熟某房地产开发有限公司售房有关的情况下，根据收益与风险相 签订，故应由广州某物业有限公司承担赔偿责任。关于原告主张的赔偿费用，应按规定计算。具体为：1、医疗费。原告医疗费共计8276.1元，有治疗医院医疗费发票为凭 ...
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，培训学校并未尽到对小谢的管理职责，应承担相应的赔偿责任。问：物业公司是否应当承担责任？答：物业公司作为大楼厕所的管理者，没有履行对厕所的日常维护管理， 实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。第三十八条无民事行为能力人在幼儿园、学校或者 ...
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物业管理纠纷案件，具有十分重要的现实意义。一、无物业服务合同案件的审理实践中有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，甚至是房地产开发商 恢复原状，给业主或使用人造成损失的，还应当判决物业管理企业承担赔偿责任。据此，物业管理企业利用物业设置经营性设施，应当征得业主或业主委员会的书面同意， ...
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不具备法人资格，是被告柏树公司的下属分支机构，其民事责任应由被告柏树公司负担，被告物业分公司不承担责任。原、被告签订《重庆市商品房预售合同》，是双方 环城交通车服务；二、由被告重庆柏树房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内赔偿原告姜超交通费88元；三、由被告重庆柏树房地产开发有限公司在本判决生效之 ...
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了便利条件，故在物业公司无证据证明案发时其已积极履行上述合同义务或尽到合理注意义务的情况下，对原告构成违约，应当承担赔偿责任。 鉴于原告失窃物品 失职行为有关，如果业主能够证明因为物管工作人员在履行职责时有过错，那么业主就有理由要求物业管理公司对自己的损失承担赔偿责任，否则，业主就没有理由要求物业公司 ...
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物业公司已经履行了法定和约定义务，即使业主有人身和财产损害，物业公司也不应承担赔偿责任。 【案例索引】 一审：海盐县人民法院（2009）嘉盐民初字第2836号 保障义务的观点已被最高法院否定，要求物业服务企业承担安全保障义务，既无法律依据，也无法理基础。①我们认为，物业公司应当对业主的人身和财产安全 ...
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上来说，业主向物管公司索赔是有依据的，但一般情况下业主与物业公司在《物业服务合同》中不会就业主家中财产失窃的赔偿责任作出明确约定，但其中隐含的附 及时报警、保护现场外，还应迅速检查外来人员出入登记情况，在管理服务区域内检查有无可疑、陌生人员，及时调阅安全监控录像记录，查清巡逻人员即时位置和最后经过被盗 ...
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责任，原审法院据此判决上诉人与被上诉人涉案车辆丢失所造成的损失各担50%的赔偿责任并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条、一百五十三 ，物业公司就必须承担因管理不善而导致车辆失窃的赔偿责任。 当然，如果业主与物业公司事先有签订保管合同的明确约定，双方当事人在自愿的情况下达成车辆保管的 ...
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责任，原审法院据此判决上诉人与被上诉人涉案车辆丢失所造成的损失各担50%的赔偿责任并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条、一百五十三 ，物业公司就必须承担因管理不善而导致车辆失窃的赔偿责任。 当然，如果业主与物业公司事先有签订保管合同的明确约定，双方当事人在自愿的情况下达成车辆保管的 ...
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