对财产分割作出约定即发生法律效力，无需过户登记;被上诉人唐某主张，本案应适用物权法第九条之规定，不动产物权的权属变更未经登记不发生法律效力。法院认为 发生物权变动的所有情形，婚姻法及其司法解释规定的相关情形亦应包括在内。《物权法》第二十八条规定“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等 ...
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为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条 依法登记取得 大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者 ...
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登记制度的一个重要组成部分，针对夫妻关系双方之间也不能例外，婚姻法解释无权突破物权法的这个基本原则。同时，婚姻法作为民法是对当事人进行平等保护的，这个不是 的夫妻共同所有的房屋”这样的规定，不是对登记物权制度的根本否定吗？物权法既然已经施行了，我们就要执行，我们现在需要做的就是要做好不动产物权登记制度 ...
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胜诉权。通俗的说就是，打官司人民法院也不会判决贷款单位胜诉，行使抵押权。 《物权法》的实施，不仅是法律界的一件大事，而且与百姓的生活息息相关，在大家争相 我们除坚持上述法律分析的观点，强调我们二〇〇七年九月三十日起诉时，在《物权法》实施之前原告已经依据起诉时有效的《担保法解释》主张了抵押权，法律行为的 ...
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财产分割作出约定即发生法律效力，无需过户登记；被上诉人唐某主张，本案应适用物权法第九条之规定，不动产物权的权属变更未经登记不发生法律效力。法院认为， 夫妻共同财产实属不妥，应予调整。 据此，北京市第三中级人民法院依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国继承 ...
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受偿说与“房地一致原则”并不矛盾。论者认为，在“房地一致原则”之下，我国《物权法》第146、147条已确定了建筑物及其占用范围内的建设用地使用权一并转让、 抵押不属于处分行为吗？由此主张分别受偿说未将房地一致原则一以贯之，对物权法相关条文的理解自相矛盾。本书作者以为，正是由于转让等行为与抵押行为性质上 ...
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财产属于按份共有，另一些学者和法院的同志则认为属于共同共有。[20]《物权法》出台之后，因其并未明确合伙财产的性质，故学界对此问题依然分歧严重。 整体或者配套使用”为由，认定其他原共同共有人享有优先购买权，而应依照《物权法》关于建筑物区分所有权的规定、《城市房地产管理法》关于房地产转让的规定等加以处理 ...
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项的规定处理，明确公路收益权属于担保法规定的依法可质押的其他权利。 因此，物权法颁布之后，司法实践中，自然将公路桥梁、公路隧道或者公路渡口等不动产收益权 示效力。 指导案例亮点之三：政府特许经营权收益权的质权如何实现 我国担保法和物权法均未具体规定权利质权的具体实现方式，仅就质权的实现作出一般性的规定 ...
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毫无疑问，将动产善意取得制度扩张适用于不动产从而构成统一的善意取得制度是我国物权法立法的一次重大创新，之前在不动产物权变动领域采纳“从无权利人取得”制度的 公信力制度与动产善意取得制度合并规定。但从解释论的层面分析，既然我国物权法正式规定了不动产善意取得制度，作为司法者我们只能遵守，但是在审判实践中 ...
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归属 我认为应当认定为婚前个人财产，而不能认定为夫妻共有财产。 有人认为，物权法第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记 过于机械，将产权证的取得时间为标准来进行划分虽然简单明了，看起来也似乎符合物权法的规定，但在实际操作中会出现一系列的问题： 首先，会出现不公平现象。 ...
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