被告中山市江山房地产公司承担一般保证责任。判决后，双方当事人均没有上诉。[评析]光船租赁合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由 ，才由江山公司支付。[相关法律、法规及司法解释]《中华人民共和国民法通则》第八十八条第一款合同当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。《中华 ...
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被告中山市江山房地产公司承担一般保证责任。判决后，双方当事人均没有上诉。[评析]光船租赁合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由 ，才由江山公司支付。[相关法律、法规及司法解释]《中华人民共和国民法通则》第八十八条第一款合同当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。《中华 ...
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依照合同约定，承租人交纳的预付租金在商场开幕营业日起开始抵扣其应付租金。依照合同约定的租金交纳标准，至承租人提起诉讼时，其已交付的预付租金尚未抵扣完毕。 租金为由，主张解除已有的租赁合同。对承租人欠付租金的比例、数额及期限达到何种程度，可以作为解除合同的事由，现行的法律法规及司法解释没有明确的规定， ...
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、本案未过诉讼时效 因《租赁合同》约定的租赁期间为2004年10月1日至2019年9月30日，所以该合同仍在履行期间，根据司法实践，主张租赁期间 ，所以本案没过诉讼时效。 3、被上诉人变更诉讼请求符合法律规定 很据《民事诉讼法司法解释》第二百三十二条:在案件受理后，法庭辩论结束前，被上诉人增加诉讼请求 ...
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又将抵押物出租，抵押权人能否通过诉讼程序请求解除租赁合同的请示报告》收悉。经研究，答复如下：根据《担保法司法解释》规定的精神，抵押人未经抵押权人同意将 原则上抵押权人不能通过另行提起诉讼的方式请求解除抵押人与第三人订立的租赁合同，抵押权的实现应当在执行程序中解决。对于在执行程序中抵押人作为被执行人擅自 ...
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没想到，租房不久潘刚就换了工作单位，因上班较远，潘刚向房东提出解除合同，但房东表示除非潘刚依约交纳三个月的租金作为违约金，否则其不同意解除 无效是难以得到支持的。 姜海武律师提醒租房者，根据最高人民法院相关司法解释的规定，判断房屋租赁合同是否有效应以出租房屋是否取得了《建设工程规划许可证》为准，而不是 ...
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没想到，租房不久潘刚就换了工作单位，因上班较远，潘刚向房东提出解除合同，但房东表示除非潘刚依约交纳三个月的租金作为违约金，否则其不同意解除 无效是难以得到支持的。 姜海武律师提醒租房者，根据最高人民法院相关司法解释的规定，判断房屋租赁合同是否有效应以出租房屋是否取得了《建设工程规划许可证》为准，而不是 ...
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，要求与甲解除门面房租赁合同，并要求甲赔偿装潢损失。【评析】日常生活中，经常会出现因合同的内容不完备，或者约定的内容需要运用合同解释方法加以明确的问题。 履行配合协助的义务。最后，从解除租赁合同的条件来看。本案中乙的诉讼请求是解除合同，并要求赔偿损失。上级法院相关司法意见认为，因交付的房屋无法使用或者 ...
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情况是企业租赁经营，是指发包人以企业为标的，将企业发包给承包人，承包人交纳承包费的合同。涉及此类纠纷，承包人在经营期间所负债务，按最高人民法院司法解释的规定，债权人应向该企业主张权利，在企业承担责任后，由发包人依承包合同向承包人追偿。这种情况的特征是承包人承包后以该企业的名义从事生产经营。 ...
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合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8 由地方金融监管部门监管的小额贷款公司、融资担保公司、区域性股权市场、典当行、融资租赁公司、商业保理公司、地方资产管理公司等七类地方金融组织，属于经金融 ...
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