某华。房子首付款是起源于我们四人在2001年共同出资购买了北京一个小产权房子，是没有书面合同，但是有账本，原告冯某军没有上班，兄弟四人就让冯某军记账，管理账本。 其公积金，基于冯某华与冯某军系亲兄弟关系，便同意以冯某华名义签订购房合同，但实际购房人为孙某露与冯某军。冯某华则称因家中四兄弟此前共同购买了 ...
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想买是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，这种情况开发商也是应该返还购房定金的。 四：开发商并不具备售房资格可 开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。这种情况下，无论双方是否约定购房定金的退款事项，开发商都应该把定金无条件的退还给购房者。 那么需要怎么退 ...
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至之前的状态，但我方不同意将涉案房屋恢复登记。 此外，前案件中主要争议焦点为合同效力，物权的确认并非该案件焦点，法院在该案件的判决书中认定涉案房屋为夫妻共同 张三提到的2016年12月1日的2.5万元不是用于购房款的定金，因为签订购房合同的时间是2016年12月8日，定金是使用的李大的现金。2016年 ...
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之前的状态，但我方不同意将涉案房屋恢复登记。此外，前案件中主要争议焦点为合同效力，物权的确认并非该案件焦点，法院在该案件的判决书中认定涉案房屋为夫妻共同 张三提到的2016年12月1日的2.5万元不是用于购房款的定金，因为签订购房合同的时间是2016年12月8日，定金是使用的李大的现金。2016年12 ...
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张三认可其没有办理贷款，其提交22万元现金支票复印件及30万元收据复印件，证明其购房的真实意愿。X公司不认可。四、裁判结果。1.X房地产公司与张三于 从未向出卖人主张过交付入住。王五与J经纪公司通过张三与X公司签订购房合同这种合法形式只是为了掩盖向银行骗取购房贷款这一非法目的。X公司要求确认合同无效并 ...
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原告称因国家政策原因才借用被告的名义购房缺乏事实依据。 1、涉案房屋从准备购房、看房选房、签订购房合同、贷款合同等自始至终都是被告在操办，原告仅仅 房屋买卖的其他事宜作了具体的约定。之后，原告陆A自其银行账户转账支付购房首付款545000元及车位费50000元；第三人王C自其银行账户转账支付购房首付款 ...
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实际情况确定是否变更或者解除。”法条解读：适用情势变更应符合以下要件：（1）发生在合同成立以后，履行完毕之前；（2）有客观情势发生异常变化之事实；（3）该 申请到购房贷款【案情简介】2010年9月8日，原告与被告一签订购房合同，约定原告以58万元购买被告一房屋，交易时间为伍个月，从2010年9月9日起 ...
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由被告个人出资购买，与原告无关。认为，根据被告提交的证据，其以个人名义签订购房合同，并以个人及其妻名义支付购房款及相关款项，后取得房屋产权证书，符合取得 二套房屋购房款的事实。综合现有证据，原告无法提供充分证据以证明其已经履行《购房协议》约定的出资义务，故相应不利后果应当由其自行承担，对其基于此要求 ...
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是购房人单方违约而造成。因此，可针对认购协议未约定的主要内容入手，待签订正式购房合同时提出异议，在双方仍未能达成一致意见时，要回定金。 这里有三 合同，退还我定金!”等不切实际的条款。 二、双方就补充协议协商未成的 当事人双方签订补充协议的，若双方在平等、诚信的原则下继续进行了磋商，只是基于各自利益 ...
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购房时网签和备案的区别和注意事项签订购房合同后多久进行备案，如何备案？网签和购房合同备案是一样的吗？购房网签时需要注意些什么？一般来说，网签 自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。 ...
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