由于立法上对建设工程施工合同违约行为的认定、违约责任的承担规定较为简单，而实践中违约形态较为复杂，导致司法适用较为困难。【工程款纠纷23】是指建设工程的 价款纠纷，包括新建、改建、扩建的建设工程，也包括房屋装修工程。建设工程中的工程款纠纷系长期困扰建设工程承包方的疑难问题，也是司法实践中常见的棘手纠纷 ...
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使用人所必须物品，则应适当考虑通过折价方式处理。 承租人未经出租人同意进行装饰装修的，对于出租人同意利用的装饰装修物，可折价归于出租人所有；对于出租人不同意 的承租人或出租人赔偿装饰物损失或承担违约责任的，该主张与出租人和承租人之间的租赁合同纠纷不属于同一法律关系，因此不能在同一案件一并主张，次承租人 ...
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过程全程监管，出于对开发商的信任，李女士在签订装修合同时未仔细查看合同条款，同时支付60余万元装修款。 装修结束后，李女士委托朋友代为验房，却发现 作用，最终交付的房屋与样板房可以有所差异，李女士是完全民事行为能力人，李女士应该预见到合同内容是评判双方是否违约的重要证据，然而李女士放任自己审核合同内容 ...
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，(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时， 赔偿房客的装修残值(该残值可能是80%或者90%)就有所不公，否则岂非保护了合同违约方而损害了守合同条约方的利益。 (三)其他方面的纠纷。房地产 ...
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处罚金的要求。我购房后一直处于交房时的原始状态，既未进行任何装饰装修，也未进行过任何经营活动，空置于2012年2月底。兰**承租该房屋后， 断电的情况下仍将房屋租赁给兰**，从而形成不能提供正常用电的房屋造成租赁合同违约的事实，进而带来退还承租人房屋租金80000元并承担违约金20000元的经济损失。 ...
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合同违约的情况存在于很多交易行为中，签订二手房房屋买卖合同最怕的就是出现违约的情况，如果在合同中没有约定违约金，那么合同一方当事人很有可能随意的违约 包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。3、房屋质量观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分 ...
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人民法院案例选》2015年第4辑(总第94辑)建设工程合同纠纷1连续性履行合同未明确各阶段工作内容，违约责任认定应当根据原、被告双方确认的履行情况来 请求权，不构成“一案二诉”——宁波市葡信置业有限公司诉宁波嘉和装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷案本案要旨：凡基于同一事实关系而发生的，以同一给付为目的的 ...
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依照规定办理注销登记。第十四条如果一方未能履行合同项下的义务,应被视为违反本合同,违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后,应在___日内纠正该违约。如 按《建安工程资料管理规程要求》的规定提供产品合格证明和复试报告。承包人采购主要装修材料前，须经发包人、设计、监理比选确认后封样。 对28.2条补充 ...
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各项手续是否合法有效，并在专业监理工程师的指导下签订装饰装修合同，以免上当受骗。 首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有 写清居室装饰施工内容和承包方式；工价、付款方式和工期不可含糊；关于定金及违约责任问题，在此须说明，按照《经济合同法》规定：给付定金一方不履行合同 ...
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签订合同的任意解释，所以是不成立的。原告提供的装修合同和付款凭证如果属实，也只能是装修合同纠纷，装修是无权转让他人房屋的所有权或使用权的。从现有的 违反合同约定，仅支付转让款40000元，尚有100000元未付，其行为已构成违约，现原告主张被告予以支付的理由成立，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民 ...
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