原告经济损失。为维护原告的合法权益,故诉至法院请求判令依法解除双方签订的商品房买卖合同,并赔偿其损失。被告XX置业辩称:该事实不仅在签约前原告 在合理期限内仍未履行;?(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;?(五)法律规定的其他情形。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条 ...
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是解除合同行为,也没有证据证明被告有解除合同的事实和行为,即请求无事实根据;其次,继续履行《商品房买卖合同》是抽象的诉讼请求,《中华人民共和国民事诉讼法》 无执行内容,该请求肯定得不到支持。老百姓交了房款,要被告交房继续履行合同,天经地义,问题是原告选择了走法律程序,必须按法律规定进行,无事实根据和 ...
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;6、本协议一式两份,双方各执一份。林某代表A公司签订该售房合同,并加盖A公司印章。2012年10月30日,A公司向明某出具收据1份 解释》第二十四条的规定“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房提供贷款合同的,应予支持。”法律只是认可了 ...
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,致不能履行时,定金应返还之”。为了适应各国及社会发展趋势,我国《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,因不可归责于当事人双方的事由,导致 款不能办下来,解除合同的后果就有可能是丧失定金。或者由于补充协议不能达成,开发商就以买受人的原因而不退还定金。因此,在房屋买卖合同中开发商惯以 ...
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,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并 报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。但这只是行政管理部门的一种合同管理措施,其是否具有预告登记效力并未在民法上得到明确。 我们认为,一般情况下, ...
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若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以 ,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度 ...
//www.110.com/ziliao/article-42009.html -
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若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以 ,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度 ...
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自行与开发商签订了正式的《商品房买卖合同》,之后更在接房后进行了房屋装修,其行为已构成根本违约,导致了双方转让协议的解除,应当承担违约责任,并 ,也是需要解决的一个重要问题。随着我国市场经济的快速发展,房地产交易日趋活跃,商品房成交量和成交价节节攀升。尤其是在2008年至2013年期间,房价在短时间内 ...
//www.110.com/ziliao/article-656568.html -
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自行与开发商签订了正式的《商品房买卖合同》,之后更在接房后进行了房屋装修,其行为已构成根本违约,导致了双方转让协议的解除,应当承担违约责任,并 ,也是需要解决的一个重要问题。随着我国市场经济的快速发展,房地产交易日趋活跃,商品房成交量和成交价节节攀升。尤其是在2008年至2013年期间,房价在短时间内 ...
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受人办理交房手续30天起,买受人不来办理交房手续的,出卖人有权解除合同,退还已付房款(不计利息),且买受人应承担房屋总价15%的违约金,如 的内容是对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺;3、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响,即广告内容不仅对购房人具有重大的心理诱惑, ...
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