)与中国长峰机电技术研究设计院(售房单位、甲方)签订《单位出售公有住房买卖契约》，购买5号房屋。该契约第五条第4款约定，乙方如发生产权转移或继承等变更， 协议中约定的违约金标准过高，要求法院酌减。三、法院判决1、一审判决1)解除张某霞与杨某辉签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》;2)解除张某 ...
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逾期交房15天以内。双方并未对逾期交房15天后的违约金作约定。即使被告存在违约行为，原告诉请的违约金标准过高，请求人民法院予以下调。综上，被告王洁 买受方，乙方）与被告王洁（出售方，甲方）签订《上海市房地产买卖合同》（第二版），约定由乙方向甲方购买系争房屋（产权证号为闵XXXXXXXXXX），房屋建筑 ...
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没有明确的规定。由此产生的问题是，认定为是一方个人财产的具体标准是什么?是需要签订合同、支付首付款、贷款办理这些程序部分具备即可还是全部兼备，并不明确。 最高 2011年8月版）中提出了一个被很多法院采用的简便实用的补偿款计算公式，具体为：房屋现值×共同还贷总额（包括本金和利息）/购买房屋总支付款（首 ...
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,026元【以总房款为基数，按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准，自2016年10月30日至2018年4月26日止计543天，即(房价 张三(乙方、买方)与a公司(甲方、卖方)签订一份《商品房预售合同》，约定乙方向甲方购买系争房屋，政府批准的规划用途为办公，总房价款1,001,476元。 ...
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,026元【以总房款为基数，按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准，自2016年10月30日至2018年4月26日止计543天，即(房价 张三(乙方、买方)与a公司(甲方、卖方)签订一份《商品房预售合同》，约定乙方向甲方购买系争房屋，政府批准的规划用途为办公，总房价款1,001,476元。 ...
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2013年四月份，郭某说屈某要以260万元的价格出售房屋，让其找买主，但没有卖出去，后来郭某说让其购买，因为双方的上述关系，经协商就房价达成一致，总价 次日即2013年7月17日。王某认为违约金计算标准过高，因屈某未提供证据证明其实际损失，故可以根据房屋买卖合同已履行的情况、王某逾期付款的金额及情节， ...
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存量房屋买卖合同》，原告购买被告名下涉案房屋，双方约定：出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系。该房屋购买后为 六层砖混结构住宅楼，设有外墙内保温，90年代初期竣工，工程质量按照建筑工程质量标准进行验收为合格。其建筑结构、水暖、电、卫符合设计图施工要求。自2016 ...
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与居间人原告（丙方）另签订了《过户、按揭代理合同》，约定：乙方委托丙方办理如下事项及付费标准：代书费为房屋交易价的0.5%，即贰万柒仟伍佰元 而涉案小区系封闭式管理，致使其到达小区后未能进入，因此未能参与物业交接过程。审理中，被告称原告提供了虚假的房源信息，造成其购买的房屋实际绿地面积与看房时原告所称 ...
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完全符合各项国家建设要求，在销售时并未隐瞒建筑间距及日照情况，且张女士等人在购买房屋时，该楼房结构已经完成，其完全可以看到实际房产状况，故其不同意赔偿， 影响情况告知张女士，系未能全面履行合同义务。在此前提下，华清公司就张女士等人主张的其所购房屋采光不符合国家及北京市有关标准的争议事实负有举证责任。现 ...
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买受人。本案二审争议焦点在于金新城公司与杨阳在房屋订购单签订、杨阳支付定金后未能订立房屋买卖合同的原因。本院认为在举证责任分配上，金新城公司主张 被上诉人辩称投资收益的主要形式应当为商铺增值，但就一般人的通常理解而言，投资人购买商铺的首要目的无疑是获得租金。二审中，双方一致确定涉案商铺非独门独户或可以 ...
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