购房认购协议书 -案例分析搜索

商品房合同纠纷郭律师抗辩成功

关于2010年12月24日签订的房屋买卖合同和合同补充协议；三、原告的购房发票、契税完税证（2010）豫契税字No0359354；四、2011年11月3日河南荟邦置业有限公司签订了伟业?香堤湾小区X号楼X单元X楼商品房的认购协议书，原告于同年12月3日向被告缴纳房款105506元，同年12月21日 ...

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商品房买卖合同纠纷有约定依约定无约定依法定

于2010年12月27日签订的房屋买卖合同和合同补充协议；三、原告的购房发票、契税完税证（2010）豫契税字No.0359353;四、被告商品房预售许可证，汴河南荟邦置业有限公司签订了伟业?香堤湾小区X号楼X单元X楼商品房的认购协议书，原告于同年12月3日向被告缴纳房款70000元，同年12月25日 ...

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房产公司双重违约定金应予双倍返还

商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。”法院认为，双方签订的是《购房预订协议书》而不是商品房预售合同，《解释》第二条是专门针对商品房预售合同规定的但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第四条：出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因 ...

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房产公司双重违约定金应予双倍返还

商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。”法院认为，双方签订的是《购房预订协议书》而不是商品房预售合同，《解释》第二条是专门针对商品房预售合同规定的但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第四条：出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因 ...

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借名所购房屋实际产权归借名人还是出名人

，房价款为18338359元。买受人于签订该合同当日，支付购房款18338359元（含购房认购金500000元）。本案审理中，李某乔向本院提交了涉案房屋的所有权协议书亦进行了鉴定，该文书检验司法鉴定意见书确定2013年6月15日签署的协议书上王某某的签名和样本上的王某某签名字迹是同一人所书写。司法 ...

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因购房者的征信问题造成不能贷款，如何解除购房协议书的民事判决书

被告大连XXXX房地产开发有限公司辩称，不同意原告的诉讼请求。1、原告未按照认购书约定的日期与被告签署《商品房买卖合同》以及办理银行按揭贷款申请手续。被告开发的大连﹒恒大XXXXXXXX1的房屋；选择按揭贷款的方式购房；签订认购书时原告支付定金10，000元。同日，原告向被告交付房款及定金合计54， ...

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购房交付定金后，不想买了怎么办？

与被告签订合同，属于原告违约。根据约定，放弃购买房屋是原告单方违约，故无权要求返还购房诚意金，被告有权没收。2014年10月，原告得知本律师多年来在惠州多区县元、并承担本案诉讼费。【争议焦点】一、《入会协议书》是否就是认购书？二、认购诚意金是否为购房定金？【审理结果】双方在法院主持下，于2015年3 ...

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购房协议款双倍返还没有法律依据

价目表为准（后甲公司的销售经理在该协议书上添加了单价5300元/平方米）。同时约定，原告在接到被告通知后五日内给予回复，如认购，则协议款转为购房款，并在三主体变更为被告并继续有效。2006年10月13日，当原告与被告协商签订预售购房合同时，被告发现因自己与甲公司工作交接中的疏忽，原告所订购88号房屋 ...

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共同共有房屋遇拆迁，拆迁所得归谁享有

、北京Z公司、房地产公司（甲方）签订《L村D区回迁房认购协议书》，约定认购回迁安置的人口、购房指标等内容。2017年1月17日，李父与北京市无事实及法律依据，不予支持。根据协议，被安置人指标面积共计370平方米，实际认购5套房屋，总面积352.82平方米，其中，1号房屋面积为88.03平方米，2号 ...

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婚后所得父母宅基地房屋拆迁补偿算个人财产吗

、北京Z公司、房地产公司（甲方）签订《L村D区回迁房认购协议书》，约定认购回迁安置的人口、购房指标等内容。2017年1月17日，李父与北京市无事实及法律依据，不予支持。根据协议，被安置人指标面积共计370平方米，实际认购5套房屋，总面积352.82平方米，其中，1号房屋面积为88.03平方米，2号 ...

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