。 在采取楼盘表控制之前，登记机构在办件过程中，时有发现一个房子办了二个产权证的问题，很多人都认为是开发商一房二卖，其实不然。按照《物权法》的规定，在 未完成过户登记。现甲与乙之间发生债权债务纠纷起诉到法院，现法院要求我们协助执行将甲购买的该房产过户抵债给乙。应该说该协助执行事项为不可执行。按《物权法 ...
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玉璋律师 客户购买开发商的精装修房屋，若在实际使用中出现质量问题，应如何维权，由于这类型的房屋许多地方都被装修掩盖了，不易发现问题，尤其是装修部分材料 为了少承担责任，仅会比建筑商承诺给自己的期限稍稍延长一点。其实，房屋的保修期限是可以同开发商商定的，这就要求我们订立购房合同时，一定要注意作为合同附件 ...
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与实际差距问题；配电站、化粪池等公共配套设施位置问题；小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题，需要重点问销售了解清楚。 这些外部环境要注意 买房时除了关注房子本身 》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告等文件。 一定要警惕开发商的口头承诺我们肯定会修的、先交了费/签了字，再带你验房吧！、先收 ...
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唇枪舌剑，各执一词。 尘埃落定 听证过后，省高院及时作出了裁定，驳回开发商的再审申请。至此，开发商翻案失败，简直是自讨没趣，碰了一鼻子灰。 附：1、上诉状； 2、二审 来说事，问题是你所说的快件根本就是子虚乌有，既不可能寄出，也不可能送达，更不可能签收。要是合同上写有寄不寄都视为送达，我们自然无话可说 ...
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责任【编者按】目前对违反房屋认购书应如何承担法律责任,无论是理论界还是实务界观点并不统一，有的判决开发商依据诚实信用原则，按原价格与购房者签订合同，对于认购 管理部门一般会限制办理土地使用权转让手续。3、房地产开发企业违章建房。现阶段最突出的问题是开发商违规超建，私自违反规划，加大容积率，因其中有巨大 ...
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4500元，面积200平，08年1月12日开发商予涨价每平3100元，共62万元，合计每天一平涨价1400元，这是天价，此涨价速度可以创世界纪录，开发商 以“通知”为准。我们与被告认识不同：1、这一条恰恰说明了被告当时提供了商品房价格表（只不过有些没有写在认购书上）否则就不存在因卖方价格变动的问题；2 ...
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) 一、原告诉称： 原告钱家三兄妹起诉称：我们兄妹三人和被告钱老幺是亲生兄妹。我们的父亲早年是参加革命的军人，我们一直都居住在军队分给父亲的老房子 好的全部购房款53万元汇入了开发商账户，开发商为钱老幺出具购房发票，钱老幺签字。2011年11月，老母亲去世，兄妹四人因为房屋继承问题发生争执，后原告三人 ...
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谁都不知道拆迁还能不按照划定的拆迁补偿方案走，才知道原来拆迁补偿还是可以提高的，也是通过合法程序，我们才知道，开发商的拆迁程序基本上就没有完全符合法律规定 ，我们认为有待商榷。 三、回迁房质量问题 在有些项目中，根据被征收人给我们的反馈是回迁房质量不好。一个70多平米的房子，公摊至少要到30%。两个 ...
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约定（主要是开发商的口头承诺）都是商品房认购书中的一部分，也是有效的。当然，口头形式的约定不能容易的用证据证明出相关事实，所以笔者还是希望 ，一方面加大行政主管部门监管力度，依法严肃处理开发商的违法行为，并加强立法，使得签订商品房认购书有章可循；另一方面加大相关法律问题的宣传，让我们的购房者懂得更多的 ...
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和司法解释尚没有明确界定。仅有的可供参考的规定是最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）第二条： 特定通道才能进入。从阁楼设计上的开放性上，我们即可判断，阁楼被规划为公共空间，还是专属于特定房屋的空间。本案阁楼系开发商根据规划设计而建造，在未经 ...
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