的房产尚未办理房产证，不能流通，根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的不得转让，请求法院确认合同无效。 法院经审理认为 的“未依法登记领取权属证书的不得转让”的规定，属于行政管理规定，并非效力性强制性规定，不属于“违反法律、行政法规强制性规定”，不能作为认定合同无效的理由， ...
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。第二，有效说。《合同法》第一百三十二条第一款的规定不是效力性强制性规定，不能认定违反该规定的合同为无效。《合同法》第五十一条只是规定了 。在物权权利人追回合同标的物的情况下，受让人可以依照《合同法》第一百五十条的规定，追究无处分权人的权利瑕疵担保责任。 鉴于目前对于未经权利人追认或者无处分权的人订立 ...
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第一中级人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。律师建议：本案的处理重点主要在于对房屋 受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”该规定在性质上不宜理解为效力性强制性规定，违反该强制性规定不应影响房屋买卖合同的效力，而只是对合同是否能够继续 ...
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提供担保的，必须经股东会或股东大会决议”之规定从性质上属管理性强制性规定而非效力性强制性规定，即便违反该规定也并不必然导致担保无效，且该条款并未 共和国担保法若干问题的解释》第4条和《中华人民共和国民法通则》第58条规定而无效”的意见，笔者认为，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释 ...
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最高额抵押合同》《抵押承诺书》等均系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，应予确认。甘来矿业公司对其欠付农行酒泉分行 条第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理之规定，傅士霖的责任承担问题不属于本院二审审理范围。综上所述，苏玉梅的上诉 ...
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但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”该规定在性质上不宜理解为效力性强制性规定，违反该强制性规定不应影响房屋买卖合同的效力，而只是对合同是否能够继续履行产生 存续期间，出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力，但买受人要求继续履行合同办理房屋所有权转移登记的，应当同意且能够代为 ...
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申报的收入情况予以审查并确认，且房屋主管部门亦认为该申请及相关材料、印章均符合法律规定。在此种情形下，陈某辩称其对购房不知情不符合常理，结合证人证言及朱某君 综上，法院认定陈某与赵某鹏之间存在借名买房合同关系，且该合同不违反效力性强制性规定，应为有效。 现赵某鹏起诉要求陈某配合办理一号房屋的转移登记， ...
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陈某二于2016年5月10日之前给付原告定金500000元；8.买卖双方任何一方违反本协议约定则承担《房产交易合同》中违约条款的相应责任。该《补充协议》 在《补充协议》中约定在房屋产权证下发后办理过户手续，该约定不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故原告主张涉诉《房产交易合同》无效，缺乏法律依据， ...
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李某二于2016年5月10日之前给付原告定金500000元；7.买卖双方任何一方违反本协议约定则承担《房产交易合同》中违约条款的相应责任。该《补充协议》 在《补充协议》中约定在房屋产权证下发后办理过户手续，该约定不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故原告主张涉诉《房产交易合同》无效，缺乏法律依据， ...
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李某二于2016年5月10日之前给付原告定金500000元；7.买卖双方任何一方违反本协议约定则承担《房产交易合同》中违约条款的相应责任。该《补充协议》 在《补充协议》中约定在房屋产权证下发后办理过户手续，该约定不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故原告主张涉诉《房产交易合同》无效，缺乏法律依据， ...
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