导致，如判令被告返还定金，则会让违约方因不诚信而获利，让守约方受损，这也违反公平原则，因此我方保留向原告主张赔偿损失的权利。 二．法院查明 本院经 31日与本案原告约定的延期付款期限届满时，原告亦未支付剩余购房款或提起诉讼解除本案的交易合同，至2018年6月27日王某四提起另案诉讼时才被动的作为该案 ...
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升值远远大于合同约定的30万元违约金。我在请求解除合同的情况下，能否请求将房屋差价作为我的损失，由违约方予以赔偿？答：对于你所提及的问题在审判实践中比较 过户手续，合同目的就能够实现。因此，对张某请求合同继续履行的主张虽不能支持，但是张某主张追究李某的违约责任并赔偿其所受损失的合理诉求，人民法院还是 ...
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过高，能否要求法院调低？ 房产买卖合同中，专门有针对上、下家违约的条款。一般情况下，会约定守约方在行使解除权的同时，可向违约方主张相当于合同 在当事人间合理分配举证责任，以查明案件事实。最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第八条规定：人民法院要正确确定举证责任，违约方 ...
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政策。如果公司未能成功上市，很多出让人会以“不可抗力”为由要求免除违约责任，也会有受让人以此为由要求解除合同。无论是司法实践，还是法理角度来看，公司未能成功上市都不 被冻结，但是徐某已实际将A公司的经营控制权转让给李某享有，李某能否从酒吧经营中正常获取利益，应视为李某订立《股权转让协议》的目的已经实现 ...
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与承诺并不一致，那么买家可以以对方欺诈，或者交易目的不能实现为由而主张撤销商品房买卖合同，并主张赔偿责任吗？先来看一则案例原告张某、徐某诉称：2014 一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。而案例中，原告和被告争议的焦点:?是张某、徐某能否以合同目的不能实现解除案 ...
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做约定、且公司严重资不抵债的情况下，不能认定受让人拒绝履行支付股权对价款构成严重违约而解除合同——赵玉生、李文秀与张贤、张有来、顾印红股权转让纠纷案本案 从根本上拒绝履行付款义务，且在其表示愿意继续履行合同的情况下，合同目的仍可实现，故转让方不得单方主张解除合同。案号：（2000）经终字第174号审理 ...
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仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持；买受人要求继续履行合同，办理 相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金，赵某林应当给付孙某文违约金。经核算，孙某文主张的违约金25万元，符合双方约定的标准，法院予以支持。 ...
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违约，L公司可依法解除上述合同，同时李某富应承担相应的违约责任。 李某富针对L公司的反诉辩称，应驳回L公司的反诉请求，合同的违约方是L公司，不 为220万元。 对于L公司以李某富未按时交纳房款为由反诉要求解除合同并支付违约金36.82万元的反诉主张，首先，L公司未能提供证据证明其向李某富送达了《解除 ...
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居间报酬作为其损失，由违约方予以赔偿。第八条其他8.3对合同的变更或修改，由甲乙双方协商并签订书面协议。 三．法院判决 一、解除原、被告及第三人于 人按约定于2016年9月5日到达房管局，但被告李R不予配合，致使《房产交易合同》无法继续履行，故原告主张解除2016年7月5日签订的《房产交易合同》的诉讼 ...
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购买该房地产，或出现其他根本性违约情形的，守约方有权解除房地产买卖关系，并要求违约方该房地产成交价10%作为违约金。《房产交易合同》第五条第二款约定 合同效力问题。被告赵某二以涉案房屋其无权处分为由主张合同无效。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定当事人一方以出卖 ...
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