书面通知义务并不因曾发出公告而得以免除，故其仍应承担违约责任。原告作为买受人应关注所购房屋按期或逾期交房的情况，即便不知情，在合同约定的交付期满后 相应附属义务。况且，被告在2013年6月7日商品房符合交付条件后，没有理由拒绝交房，原告不应仅等待书面通知的到来，故原告对涉案商品房的延期交付也有一定责任 ...
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10日前，将“五大主体验收合格备案”的房屋交付给原告，逾期交房的，应当按照合同第九条的约定承担违约责任。合同签订当天，原告即一次性支付房款，履行了 合法有效，双方应按照合同约定全面履行合同义务。被告房地产开发公司未在合同约定的房期限届满前通知原告进行房屋交接，直到2014年6月才将商品房交付给原告，已 ...
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次强台风和超降水造成工期延误的时间应予扣除的主张，法院不予支持。关于双方约定的逾期违约金是否过高的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款 验收报告的时间为准即2008年11月9日，此时交付条件成立，所以被告逾期交房违约责任的天数应自2008年8月31日计算至被告某房地产公司再次通知交房 ...
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验收报告的时间为准即2008年11月9日，此时交付条件成立，所以被告逾期交房违约责任的天数应自2008年8月31日计算至被告某房地产公司再次通知交房 强台风和超降水造成工期延误的时间应予扣除的主张，法院不予支持。 关于双方约定的逾期违约金是否过高的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款 ...
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应为2018年12月13日。由于双方在签订合同之后履行合同的过程中，由于执行政府行政部门的行政行为引起的逾期交付，A公司有权据实予以延期，不应当适用合同第五条关于A公司逾期交房违约责任条款，故应当扣除上述2017年10月1日至2018年3月31日期间。根据双方签订的合同约定 ...
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月，法院开庭审理该案。 开发商辩称，逾期交房是政府调整项目验收流程造成，自己不应承担违约责任，因为《商品房买卖合同》约定交房时间的同时，也约定了：因 非自身原因所致，而是法规、政策调整等原因造成。故开发商依合同约定可以据实延期交房。 另外，开发商在政策出来之后，采用公告的方式告知购房者，王先生当天签收 ...
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市区一家开发商签订了《商品房预售合同》，约定了交房日期是2005年10月30日前，逾期交房的，承担违约责任。但是开发商并未按约定期限交付合格房屋给我 了违约金2万元，所以开发商只需要支付剩余违约金就可以了。对于王女士请求支付逾期交房期间在外面的房屋租金，因为开发商支付的违约金足够支付王女士的房屋租金， ...
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。刘某平的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。《补充协议》明确约定双方应当在2015年9月16日前办理物业交割，刘某平逾期交房依约应自2015年9月 1875元标准向张某栋、刘某臣支付违约金共计234375元。合同约定的违约金足以弥补逾期交房给张某栋、刘某臣造成的损失，其二人同时还主张刘某平赔偿实际 ...
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%=12508.79元，2015年1月1日至9月10日首付款利息218934×5.5283%÷365天×253天=8017.18元，贷款总利息129560元，逾期交房违约金3111.67元，其他损失2000元）。在与景德镇某某房地产开发有限公司协商未果的情况下，我们接受高先生的委托，以房屋买卖 ...
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交房，但实际上却于2011年12月27日交房，某康公司应当承担逾期交房的违约责任。诉讼中，某康公司认为双方约定的违约金过高并请求予以调整 而是双方约定的违约金是否过分高于或低于实际造成的损失，损失的大小只是其承担举证责任范围的一部分。其次，法律之所以赋予一方当事人请求法院对约定的违约金进行调整的权利， ...
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