很快结清了全部购房款，开发商为我出具了正式发票。2002年9月，开发商通知我们办理产权证，2003年4月，我交纳了契税及公共维修基金，把相关材料报送给了 才办理报送初始登记，应承担自2000年10月1日起到2003年12月1日止的逾期办证违约责任。由于楚先生未举证证明在起诉日、前向开发商主张过权利，自 ...
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究竟该由谁承担?要具体情况具体分析，不能一概而论。支招四：商品房逾期办理产权证纠纷《中华人民共和国合同法》以严格责任作为一般归责原则，以过错责任为 的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋 ...
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按照要求提供委托书，导致后续工作无法开展。当时是特殊历史时期可以办理房本，现在涉案房屋已经无法办理产权证。 本院查明 李某珍与王某昌系夫妻关系。王某 房屋交付给二原告居住使用至今。 诉讼中，因涉案房屋为公有住房，未取得房屋产权证，二原告申请对涉案房屋所在区域商品房交易的市场价值进行评估，2020年2月 ...
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令：1、被告返还给原告多交的契税3万元；2、被告支付给原告逾期办理产权证违约金20万元；3、诉讼费由被告承担。 二、被告辩称 被告金沙河公司辩称： 沙河公司存在违约行为，理应向金小茹支付违约金，鉴于现有证据未能证明房屋转移登记逾期已经对金小茹造成实际损失，故法院应当根据公平原则和诚实信用原则，综合本案 ...
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令：1、被告返还给原告多交的契税3万元；2、被告支付给原告逾期办理产权证违约金20万元；3、诉讼费由被告承担。 二、被告辩称 被告金沙河公司辩称： 沙河公司存在违约行为，理应向金小茹支付违约金，鉴于现有证据未能证明房屋转移登记逾期已经对金小茹造成实际损失，故法院应当根据公平原则和诚实信用原则，综合本案 ...
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五笔款项均没有在签合同之后3日内付款，原告违约在先致使公司没能为其办理产权证。二、原告起诉要求赔偿初始登记违约金已经超过了诉讼时效。依照双方所签合同 北京乾元房地产开发有限公司于本判决生效后七日内向原告刘玥辰、刘轩玮支付逾期办理房屋权属转移登记违约金1923740.68元； 2、驳回原告刘玥辰、刘轩玮 ...
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五笔款项均没有在签合同之后3日内付款，原告违约在先致使公司没能为其办理产权证。二、原告起诉要求赔偿初始登记违约金已经超过了诉讼时效。依照双方所签合同 北京乾元房地产开发有限公司于本判决生效后七日内向原告刘玥辰、刘轩玮支付逾期办理房屋权属转移登记违约金1923740.68元； 2、驳回原告刘玥辰、刘轩玮 ...
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产权证，无奈之下刘某向法院提起诉讼，要求开发商履行协议，协助办理房屋产权证，并赔偿逾期办理房产证的违约金10109元。日前，北京市朝阳区人民法院对此案作出一审判决，判 事件的不同特点，提出完善的、全方位的法律风险解决方案。律师职业期间曾办理过几百起案件，如广东某建筑公司建筑工程承包合同纠纷20多起案件 ...
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。被告XXXX房地产公司辩称，一、原告的诉讼请求没有合同依据。原告要求被告协助办理房地产权证书的请求没有根据，根据双方合同约定出卖人需提供资料备案，双方没有 履行了自己的义务，被告未及时为原告办理房地产权证的行为已构成违约，按合同第15条的约定被告应当赔偿原告逾期办理房产证的违约金31.96元（已付房 ...
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月21日委托律师事务所函告被告，要求被告于2008年7月24日前履行协议，逾期原告将解除协议，届时还要求被告支付违约金30万元，被告仍未履行。原告遂 条款并不必然导致合同无效。双方签订关于土地及附属用房转让协议涉及的房屋虽然未办理产权证，但并不影响双方间协议的效力。一审法院认定双方签订的协议合法有效， ...
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