一、被告邓兴才于本判决生效之日起十日内共同向原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司偿还借款本金182439.74 元及利息(利息计算方法为：以本金182439.74元为 均指本登记，非预告登记，故在预售商品房上抵押预告未转换成房屋抵押登记之前，抵押权人不享有房屋优先受偿权。本案审判意见虽然明确了本登记与 ...
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房到底能不能买？前面提到过，房屋抵押只是开发商运作资金所采取的某种方式而已，等房子卖给业主后再去银行取消抵押，把房子“赎回来”就能正常销售 时， 建议尽快采用按揭贷款的方式支付购房款， 按揭贷款不仅可以减轻付款压力， 还因为银行审批贷款比较严格， 有专业的律师团队审查拟交易房产的状况， 如果拟交易房产 ...
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年12月11日。 2009年1月5日，李某和农商行共同向顺义建委申请房屋抵押登记。2009年3月13日，李某向顺义建委出具《未出租证明》。 2012 年12月15日才签订的，但是借款合同却载明借款所担保的房产尚未过户。因此银行提供的借款合同系伪造的，虚构事实。 对于杨女士提出的上述主张，律师认为，关于 ...
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年12月11日。 2009年1月5日，李某和农商行共同向顺义建委申请房屋抵押登记。2009年3月13日，李某向顺义建委出具《未出租证明》。 2012 年12月15日才签订的，但是借款合同却载明借款所担保的房产尚未过户。因此银行提供的借款合同系伪造的，虚构事实。 对于杨女士提出的上述主张，律师认为，关于 ...
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结束！案件结果： 一、全面支持我方涤除该房屋银行抵押权，银行附有协助义务。 南京离婚律师庄荣华点评： 涉案房屋抵押贷款确已结清，为担保债务的履行， 关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条规定，判决如下：被告中国建设银行股份有限公司江苏省分行于本判决生效之日起十日内协助原告A、B涤除不动产上 ...
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登记，王某甲的行为已构成违约。王某甲以其购买他处房屋遭受损失为由，为其不履行注销讼争房屋抵押义务进行辩解，理由不成立，法院不予采信。经释明，王 房屋存在抵押之情形，此时买受人王某乙的该项债权请求权与抵押权人中国工商银行密云支行就讼争房屋所享有的抵押权便产生了冲突，如何解决这一冲突，根据我国《物权法》及 ...
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并不以登记为生效要件。 思考之二：在该房屋开发公司将该房屋出售给韩某后，又将该房屋抵押给某银行，该抵押合同能否成立并生效? 第一， 该房屋抵押合同 十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就 ...
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单元802房屋为其共同共有。2009年9月两被告将该房屋抵押给某银行藤县支行，用于个人商务贷款。2011年12月4日，作为乙方的原告刘某与作为甲方的 有权将抵押物自由转让给他人。本案中，原、被告在平等自愿协商基础上签订的房屋转让协议，系双方当事人的真实意愿。本案中继续履行该协议并不损害抵押权人某银行藤 ...
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贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投人资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。”《担保法》并未就在建工程抵押问题 认定抵押有效。”因此，就B研究所主张“还未建成的房屋抵押没有依据”的抗辩，当不予支持。 二、该房屋抵押是否有效 《担保法》司法解释第五十四条规定：“ ...
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前的抵押行为法律并没有规定必须要登记才生效。甲银行与江某于１９９４年３月２８日签订房屋抵押合同，而担保法于１９９５年１０月１日起实施，对担保法实施 法律效力仅次于全国人大常委会的法律。《暂行条例》明确规定了以土地使用权与地上建筑物抵押的，应当依照规定办理登记。依此规定，似乎应当登记而未登记就当然无效。 ...
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