宅基地一块，正房五间，棚子七间，坐落在村中，宅基地尺寸按集体土地建设用地使用证为准。因闲置无用，经中间人说和，卖给张某长名下，折合人民币 长其他反诉讼请求。 律师点评 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让。农村房屋系本村经济组织 ...
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辉找到张某文，称因子女上学及做生意急需资金周转，意将其闲置的位于北京市顺义区X村的一处宅基地房屋对外出售。张某文本无意购买，但王某辉多次找到张 诉房屋所在的X村的基础设施建设和基本公共服务不断完善，人居环境全面提升，房屋所在宅基地区位价格、居住、交通、教育、医疗、商业等周边环境与签约时已经发生了很大的 ...
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宅基地一块，正房五间，棚子七间，坐落在村中，宅基地尺寸按集体土地建设用地使用证为准。因闲置无用，经中间人说和，卖给张某长名下，折合人民币 张某长其他反诉讼请求。 点评 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让。农村房屋系本村经济组织 ...
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5日，上诉人及被上诉人双方签订了《协议书》，协议约定：由上诉人出(提供)两格宅基地皮(东与李某东隔墙，西与王恩雄隔墙)，长21.6米，宽8.5米 的富朗酒家最终停业，双方无法按原协议继续履行。停业后，双方原先合作的房屋一直闲置着，上诉人也没有按约定付清被上诉人为其出资建好的房屋款。2000年10月19 ...
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（宅）字第97-6-66号集体土地建设用地使用证相关证据予以证实。 本院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，具有一定的福利性质，享有者必须具有本集体经济 年10月29日，被告与原告签订了房屋买卖协议，将其小宋各庄的闲置房屋出售给原告，后又后悔，于2010年4月19日将原告以房屋买卖合同 ...
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农村居民将房屋卖给城镇居民是否有效 原告系农民， 2000年4月将闲置多年的砖瓦木结构瓦房4间以每间6000元的价格出卖给退休的城市居民亲戚即被告，当年 不可能，故应当判令被告返还拆迁补偿款。 2、被告系在村委会分配给原告的宅基地上改建楼房，根据相关规定，农民的住房不得出售给城市居民，而本案原、被告 ...
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各自承担相应的责任。··丁德军诉徐海燕等城镇居民购买农民住宅合同被认定无效判令返还案（2014）参阅案例30号[裁判摘要]法客帝国(Empirelawyers)出品宅基地使用权是农村居民凭借其作为集体经济组织成员这一特殊身份取得的，是国家为了保障农民的基本居住问题而设定的一项权利，具有社会保障和社会 ...
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经审理查明：2003年12月22日,原告与被告签订房屋买卖协议:约定原告将自己闲置的房宅及使用权一次性永久卖给被告,购房款为二十万元,税款及相关费用由 了房屋买卖契税，获得了乙区政府的许可，但是根据我国现行法律规定，对宅基地进行确权登记的有权机关为区县一级人民政府的土地管理部门，乡镇人民政府及村委会均 ...
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村有房产一处，登记在李某名下，因李某迁至李某甲处生活，房屋闲置。19XX年左右，李某丙举家迁回某村居住，在该房屋中生活至今。20XX年 的交易标的为房产，但在我国强调房地一体的法律背景下，实际交易标的也包括了宅基地。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与使用权人特定的身份相联系，非本集体经济 ...
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三间，面积约90平方米，宅基地面积约为310.5平方米。1992年春节，因被告和第三人一直在陆军总医院的宿舍居住，涉案院落闲置，于是被告与原告协商后 原告编造房屋买卖的事实没有依据，买卖合同未成立。另外，根据土地管理法，农村宅基地不得出售，违反法律强制性规定属于无效，因此，本案房屋买卖合同既不成立，也 ...
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