登记的时间及转让不能时应承担的责任。 4、土地出资。土地出资时要注意所出资的是土地的使用权而不是所有权；另外要注意：集体土地使用权是不能作为 特点可以自由约定召开股东大会提前通知的时间，同时也应当将通知的主体、通知的程序、以及通知的方式进行约定。 2、股东会会议议事规则 公司法第43条规定“股东会会议 ...
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用非法手段骗取合法证件，因此张三、李四、王五、孙七等4户的《集体土地承包经营权证（合同）》为无效合同，收回报市政府批准，另行核发。 2、经 法律文书补办承包经营权证。 3、此案例实质上是土地使用权纠纷，本质上仍然是土地使用权纠纷，应适用《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，由人民政府处理。类似案件 ...
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新增建筑物所得价款，应返还给该建筑物所有人，抵押权人无权优先受偿。 (2)集体建设用地使用权不能单独抵押，但以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，在 用途，只有在经过国家土地征用程序转化为国有建设用地使用权时．才可以出让并改变土地用途。 (3)对于以划拔土地使用权和地上建筑物抵押的，转让该抵押物，应注意 ...
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指没有法律依据或者未经法律规定的程序，出让、转让或者出租集体土地使用权用于非农业建设的行为。国家对集体所有的土地的使用权进入土地市场并流通是严格限制的。 ，支持一大型建材市场与以村委会签订协议，将该村200亩耕地出租用于开办建材市场。协议约定，每亩土地年租金600元，租赁期限为30年。 该案就是农民 ...
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宅基地一块，后在此建房居住至今。1998年11月17日新蔡县古吕镇政府为原告颁发了集体土地建设使用证，东临路（南北），南临坟地，西临沟，北临谢文章， 等，在被征用所在地的乡（镇）村予以公告，其征用程序不合法。再者，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条第一款、第十三条的规定， ...
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以 28500元的价格有偿转让给上诉人刘开益，买卖双方为此签订了房地产转让合同和国有土地使用权转让合同，并经赣州市拍卖行出具成交确认书及于都县公证处公证。2002年1月 被告事实不清、程序违法的主张成立，该院予以支持。第三人刘开益、华昌胜认为原告房屋超占面积，提供的2000年颁发的《集体土地使用证》不 ...
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安置的土地属于国家所有。原告所述的买卖集体土地和房屋的情况不属实，故其诉请房屋买卖合同及土地使用权转让协议无效的理由不成立。2、我们与原告双方自愿签订相关 的合法性为前提。该房屋建造是否取得行政主管部门的建设许可，是否有完整的、合法的审批或登记程序，均属人民法院作为民事案件管辖审理前需要解决的问题。...
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，权利内容由合同约定。土地使用权，是指国家机关、企事业单位和农民集体等凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用 的本意也未将土地承包经营权列入土地使用权中。实践中，土地承包经营权的设立和变更均是通过签订承包合同完成的，登记只是土地承包经营权设立、转让的对抗要件， ...
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18。2013年交通银行某分行与原告新世界公司签订了 《国有土地使用权转让合同》,将涉案宗地转让给了原告,2013年9月2日,原告取得 《房地产权证》, 内申请获取政府信息,并符合法律规定的条件、程序和方式,符合立法宗旨,能够实现立法目的,且不得损害国家的、社会的、集体的利益和其他公民的合法自由和权利 ...
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18。2013年交通银行某分行与原告新世界公司签订了 《国有土地使用权转让合同》,将涉案宗地转让给了原告,2013年9月2日,原告取得 《房地产权证》, 内申请获取政府信息,并符合法律规定的条件、程序和方式,符合立法宗旨,能够实现立法目的,且不得损害国家的、社会的、集体的利益和其他公民的合法自由和权利 ...
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