一方违约另一方可以解除合同 -案例分析搜索

只有中介证明卖方违约，法院不予认定的案例

《房屋买卖合同》，该房屋成交价为人民币126.5万元。买受人可以在签订本合同的同时支付定金一万元；逾期交房在1 5日内，出卖人按日计算向买受人支付已，如果约定了迟延违约金，法院会判令违约方按约定支付。但如果一方迟延履行，守约方不解除合同，仍继续履行，履行后又要求违约方支付解约违约金，法律一般不支持。...

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购房者与开发商签订购房合同后无力履行付款义务形成纠纷，应当如何处理?

的能力，就需要重新调整买卖双方的权利义务关系，变更或解除合同。当然，不能履行合同义务的一方应该承担相应的民事责任。据此，购房者与开发签订预售合同的付款义务，购房者应该采取积极的措施，以达到解除合同的目的。比如购房者可以与开发商进行协商，提前解除购房合同；或者以书面的形式向开发商说明自身的经济问题 ...

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合同显失公平的认定

买卖合同纠纷，系认定错误。二、商品房买卖合同是兼具担保和违约责任功能的从合同，不是附生效或解除条件的合同。为清偿311万元债务，用约2000平方米网点的意思决定当事人之间的权利义务。但是，如果合同明显损害一方当事人的利益，另一方则不适当地通过合同取得了过多的利益，合同的天平过于倾斜，这就是所谓显失 ...

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错误体检报告致合同不能履行的法律责任

。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这条是关于合同的法律拘束力的规定，也确立了合同的相对性原则在合同法中的地位。一般认为合同的体现为：（1）主体的相对性，是指合同关系只能发生在特定的主体之间，只有合同当事人一方能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或提起诉讼。（2）内容的 ...

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企业出售、兼并合同纠纷

被兼并企业的营业执照现已被依法吊销，继续履行也缺乏法律依据。故某公司可以依照法律规定主张解除合同，本院应当予以支持。?二、某公司可否请求判令农工商公司返还投资并经双方签字后生效，不得违约，如违约将由违约方承担由此给另一方造成的所有损失。而经查明农工商公司已经违约，且因此导致合同解除，故应由其承担给某 ...

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瑕疵履行违约责任的承担方式

更换、重作，这在学说上被认为是强制履行的表现;债权人也可以要求债务人退货，这被认为是合同解除的一个表现;减少价款或者报酬，有的也叫减价请求权，这里也可以行使撤销权。而受害人在行使撤销权之前，合同本身就是有效的，而当履行义务一方未适当履行合同，另一方当然可要求对方承担违约责任，授受了对方的履行标的物， ...

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关于合同解除后的法律后果问题

并不影响违约责任条款的适用，在解除合同后，守约方依然可以追究违约方的违约责任。但对于协商解除而言，是否也存在“恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失协商解除后，任何一方都有权根据97条要求对方返还或恢复原状。比如，在房屋租赁合同中，原约定租期三年，在第二年的时候，双方协商解除合同并签定《解除 ...

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合同显失公平的认定

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“建筑施工合同纠纷”

发包人承担违约责任的主要方式为实际履行、赔偿损失和解除合同。承包人可能存在的主要违约事由是未按期完工及完成的工程质量不符合法定及约定的质量标准，及与之相对应应根据合同的具体情况进行判断。这一规定与合同法第94条关于因一方逾期履约另一方单方解除合同前需进行催告并给予对方合理履行期限的规定同出一辙。由于 ...

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企业出售兼并合同纠纷律师专业处理

被兼并企业的营业执照现已被依法吊销，继续履行也缺乏法律依据。故某公司可以依照法律规定主张解除合同，本院应当予以支持。? 二、某公司可否请求判令农工商公司返还投资并经双方签字后生效，不得违约，如违约将由违约方承担由此给另一方造成的所有损失。而经查明农工商公司已经违约，且因此导致合同解除，故应由其承担给 ...

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