，中介房也感到很冤屈，因为在将意向金转为定金之前，中介公司一般不会到房产交易中心去核查房产证信息。A先生上当受骗，却找不到骗子。 情况二： 三天后， 天后自动转为定金，如果反悔，将不能取回。 【姚律师点评】 二手房交易过程中，签订正式房屋买卖合同前，一般中介公司会要求买家交付意向金，并规定在卖家签收后 ...
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看房并签约后能够以质量问题为由解除合同？ 【基本案情】 陈某在某房地产网站看中了一套面积为103平方米的二手房，便与这套房屋的销售代理公司取得 对房屋的表面瑕疵一般不承担责任，对房屋隐蔽瑕疵，如果出卖人没有告知就应当按交易习惯或相关标准承担责任，入股欧式一般的质量问题，买方可以要求卖方修复，如果卖方不 ...
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性质，该条款的目的在于限制权利人的不明房地产转让，而并非禁止交易或限制合同自由。而李斌与毛杰的房屋买卖行为都是自己的真实表示，应被认定合法有效。毛杰 、经济适用房等都可能存在没有房产证的问题。对于购房人来说，购买没有房产证的二手房存在较大风险，可能会出现购房人付了房款却得不到房屋，或付了房款却无法办理 ...
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到陆万（已支付），约定由经纪公司帮助还贷。为提前清贷，经纪公司和买卖双方又通过程**介绍，由李**承接清贷业务。李**为保证经营利益和降低还贷风险 人处分他人财产后，权利人追认的，合同有效。” 3、张**作为买方属于善意第三人 首先，张*是通过中介公司购买挂牌交易的二手房，无恶意侵占他人财产的主观意愿 ...
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为了避免麻烦，不少人在购买二手房时都会选择中介，而中介在服务完成房屋购买交易后，都会收取一笔不小的费用。 如果能够通过中介找到房源，又能跳过 ，协议双方均应遵守诚实信用原则，按照协议的约定履行合同义务。熊某通过中介看房后，避开中介私自与原房主达成房屋买卖交易，违反了协议约定，属于违约行为，应承担相应的 ...
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产权过户至张某名下，张某出具85万元尾款欠条，此情况证明本人在房屋交易过程中没有违约，不应承担违约责任;第二，2013年9月16日，北京市第一中级人民法院 买方)张某乙方(卖方)史澎渤鉴于甲、乙双方就买卖102号房屋签订了房屋买卖合同，甲方向我行提出个人二手房贷款申请，根据我行有关规定，经初步审核拟向 ...
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律师(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产 约定是否有效的问题，该条款的约定并未客观导致国家税收收入的减少，只是针对此次房屋买卖交易出现的税费在马某、王某之间约定具体承担比例而已，马某主张该 ...
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市场价格上涨，不愿继续按照原来的价格出售房屋，已经构成违约。按照《房屋买卖定金收付合同》第八条违约责任：若出卖方违反上述约定事项，无条件双倍返还定金给 的市场经济秩序，不利于房地产市场平稳健康发展，也不利于社会诚信的建设。在二手房交易中，合同约定应明确网签时间、资金托管、违约金等问题，预防纠纷的发生。 ...
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被告王XXXX。原告张XXXX（以下简称原告）诉被告王XXXX（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张 的商品住房，具有福利性和政策性，国家对该类房屋的上市交易有特殊的规定和限制。如允许经济适用住房二手房交易，让不符合购房条件的任意购买经济适用住房， ...
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婚后用夫妻共同财产还贷，并登记于首付款支付方名下的不动产的分割 对于一方婚前签订购房合同支付首付款并在银行按揭贷款、婚后夫妻共同还贷的房屋，完全认定为夫妻共同财产 合同、商品房预售合同、二手房买卖合同、以租代售购房协议等。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品 ...
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