受让土地使用权，进行产权登记时最好采用联名的方式，也就是说把两个人的名字都写到房产证、土地使用权证上。联名购房的程序并不复杂，在签订购房合同的时候，在买受 不然异议登记就会失效。八、向法院提起分割之诉根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》的规定，原则上，在婚姻关系存续 ...
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土地证，而且不是每套房子均单独办理了房产证，所以其出卖的该单套房子属于小产权房的一种。关于小产权房买卖的效力问题，我国并没有统一、明确、具体的 能办理权属证件，只是因为便宜才购买，而且是用来居住，说明购买时并没有要求办理过户登记的意思，如果以房屋不能发生物权变动登记来认定该房屋买卖协议无效，反而违反了 ...
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，杨颖无法为其办理过户手续。根据2011年12月13日《北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》：“对于 的产权过户手续。 三、第三人述称 房产公司陈述称：根据涉诉房屋房产证权利性质显示，此房屋属按经济适用房管理性质，上市交易没有相应的限制，杨颖与 ...
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拒绝归还产权证，赵霞一个人主张占一半房产。赵立现已经80多岁想要回诉争房屋和房产证。赵红在原审法院答辩称：不同意赵霞的诉讼请求，同意赵立的答辩意见。赵琳 琳、赵凯作为李素萍的继承人，亦负有相应的协助义务。关于赵立主张的诉争房屋计算了赵立、李素萍工龄的问题，首先，赵立未举证证明诉争房屋的购房款使用了赵立 ...
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，证明原、被告离婚及原、被告约定对房屋和房内物品处理的事实； 3、房产证复印件一份，证明本案涉案房屋位于怀化市红星路（产权证号:怀市房证字第21846号 ，故被告应当按照协议的约定将房屋过户到原告贺某某名下。 【判决结果】 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条 ...
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，但是第二天最终仍然按照原先的沟通结果调解离婚。过程中虽然出现多次反复和变化，但关于婚姻，财产等问题全部都掌握在我方手中，为此庄律师本着实际解决问题的 消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。涉案房屋尚未办理房产证，故原、被告并未完全取得涉案房屋的所有权。但房屋已经交付使用，原、 ...
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示，如果房产证本身不能证明其权157利主体，而另需由买受人进行调査，则房产证就丧失了其存在价值。其二，出卖人不能以买卖合同未经其他共有人同意为由进行抗辩， 意思表示为夫妻双方共同意思表示，即买受人周小姐为善意。根据最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条第（二）项“夫或妻非因日常 ...
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能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效”；《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》中规定，“赠与人明确表示将 能够变卖、赠与、抵押该房产。总之，虽是出于爱子心切或是其他，在将房产证办到未成年人子女名下之前，作为父母而言，还是应该根据自身情况仔细考虑，作出理性的 ...
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文件。第二种意见认为，建设部关于房屋买卖的规定，特指的是上市交易的房屋，而铁路企业的房屋，虽也办理产权证，但却是内部的房产证，不能上市流通，因此， 要受到国家政策的调整，而牡分房[2003]111号文件，对职工住房的内部转让换购问题所作出的规定，并不违反国家有关法律规定，应认定对其自管房屋具有约束力。 ...
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死亡，合同是否继续有效？以及如果合同继续有效，该履行的问题？ 对此，上海市欣隆律师事务所杨东律师表示，关于房屋买卖合同的效力，按照《合同法》的规定，张某和 ，原告无法按期办理房产证。杨某之父杨某与其子杨某某，作为合法的继承人，经法院合法传唤均未到庭，也未向本院明确表示放弃财产继承权。协助过户仅在程序上 ...
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