系委托预售,同样不具备法定预售条件,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,该团购协议书当属无效。房屋 王子唯购房款560900元及利息。 二、驳回原告王子唯的其他诉讼请求。 北京房产律师认为: 当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所 ...
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邓母以估价结果高于市场成交价格为由,对评估结果报告提出异议。 某房地产评估(北京)有限公司回函答复:报告结果能够反映当地类似物业正常成交价格水平。由于现场勘查遭 .3万元。 3、原告陈某一给付被告陈某二抚养费4.3万元。 四、律师点评 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。 根据本案查明的事实,涉诉房屋 ...
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酷、岳风之子,姜粘与岳不群系夫妻关系。2007年10月17日,庄严与北京X公司签订《北京市商品房预售合同》,购买了X号的房屋。2010年1月22日, 群办理X号房屋的所有权转移登记手续,将该房屋产权过户至岳不群名下。五、律师点评依法成立的合同,受法律保护。本案中,庄严因拆迁取得购房资格后,于2007年 ...
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为合同有效。原告不服上诉到中院,中院作出维持原判裁定书。现原告又以房屋买卖纠纷为由起诉我们,其诉讼内容、事实和理由与上次诉讼完全一样,他们还要继续解除我们 法院经审理后作出判决:驳回原告邹先生、周女士的诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为:依法成立的合同对当事人具有法律约束力。本案中已 ...
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经济适用住房资格,故借用白某冰的名义购买。2008年2月,白某冰与北京X房地产开发有限公司签订《商品房预售合同》,白某冰购买X201号房屋,房屋总价款为 某军将上述房屋所有权转移登记至原告张某晴、被告宁某军名下。五、房地产专业律师靳双权点评合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还。生效的民事判决书 ...
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方式购买了5号房屋,购房总价款69万元,购房首付款14万元,剩余贷款55万元由北京银行提供。2009年9月2日,5号房屋登记至刘某然名下,建筑面积106 财产折价款二十五万元。3、驳回刘某然(ZHAO1)的其他诉讼请求。四、律师点评律师靳双权认为:对于遗产范围。根据现有事实可知,张某购买1号房屋以及2 ...
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、驳回朱某的全部诉讼请求。2、驳回杨某、魏某的反诉请求。五、北京房产律师靳双权点评《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的, 出售房屋的情形,按照合同约定,亦属出卖人的违约行为。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有 ...
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腾退房屋; 3、本判决生效后7日内龙先生赔偿李小姐损失20万元; 四、北京房产律师靳双权点评 根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权 买卖合同属于无效合同,农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此,一旦发生纠纷则会被要求返还房屋,造成一定的经济损失,这就哑巴吃黄连了。所以, ...
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首期支付购房总价款的30%共625754元,其余144万元向中国工商银行股份有限公司北京昌平支行贷款,贷款期限为30年,每月偿还数额为7700元。房屋已于2010 的购房款及银行还款均不予处理,双方与案外人因该房屋及相关款项如有纠纷,可另行通过合法途径解决。张宁不服,向北京市第二中级人民法院提起上诉。 ...
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? (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、基本案情邓大叔家有一四合院,因城市房地产开发被 ,遂判决确认邓大叔对该房屋拥有所有权,汪女士应将房产证返还邓大叔。三、北京房产律师靳双权点评根据合同的相对性原理,买卖合同的双方当事人无权为第三人设立 ...
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